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Ein Beispiel eines Briefes über die Reduzierung der Miete - das Risiko, ein Zimmer zu verlieren oder zu gewinnen?

Das Geschäft ist ein Risiko. In den meisten Fällen basiert das Unternehmertum auf der Vermietung von Gewerbe- oder Industriegebäuden. Aber irgendwann werden die Kosten der Miete zur Last - wie sie sagen, und es zu werfen ist schade, und weiter zu schleppen gibt es keine Möglichkeit. Darüber hinaus verändert sich die wirtschaftliche Situation des Landes ständig und nicht zum Besseren.

Das erste, was jedem Mieter in den Sinn kommt -Verringern Sie den Preis für die Anmietung von Räumlichkeiten. In einigen Fällen können solche Maßnahmen die finanzielle Situation retten, aber vor allem - den Vermieter überzeugen.

Die Wege zu kämpfen, um die Mietkosten zu senken

Zuallererst sollte der Mieter nicht denken, dass der Eigentümer der Räumlichkeiten daran interessiert ist, seine Immobilie frei zu machen. Nie müssen Sie Briefe an den Vermieter über den Rückgang der Miete vernachlässigen - Diese Art der Verhandlung kann viel effektiver sein als mündliche Gespräche.

eine Probe eines Briefes über die Reduzierung der Miete

Vertragsbedingungen

Praktisch kein Zweifel, dass alle Mieter inDer Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung deutete wenig auf die Tatsache hin, dass sich die Bedingungen bald ändern könnten und die Unmöglichkeit der Zahlung im Rahmen der Transaktion mit sich bringen würde. Dennoch, lesen Sie noch einmal die gesamte Vereinbarung, vielleicht gibt es Bestimmungen, die es erlauben werden, den Vermieter zu beeinflussen.

Änderung der Vertragswährung

Wenn der Vertrag längst unterzeichnet ist und weiter gehtZahlungsbedingungen in Fremdwährung, in diesem Fall sollte der Mieter maximale Anstrengungen unternehmen, um zu Rubel-Beziehungen zu wechseln.

Ein Muster des Briefes über die Mietminderung sieht in diesem Fall so aus:

"... Unsere Unternehmen kooperieren seit vielen Jahren und wirnie gegen die Bedingungen des Vertrages verstoßen, pünktlich bezahlten sie die Miete. Allerdings hat sich die wirtschaftliche Situation im Land dramatisch verändert, der Wechselkurs steigt fast täglich und hat sich gegenüber dem Stand zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses um ___% verändert. Der Inhalt des Geschäfts wird unrentabel.

Auf der Grundlage des Vorhergehenden fordern wir, dass Punkt 3.2.8 des Mietvertrags ... in der folgenden Formulierung angegeben wird (dh, die Vertragswährung in Rubel zu ändern) ... "

Brief an den Vermieter über den Rückgang der Mietproben

Alternative Mietoptionen

Sammeln Sie Informationen über die KostenRäumlichkeiten im Bezirk. Wahrscheinlich wird es mehrere Optionen geben, wie die, die Sie mieten und die kleineren für den Preis. Dies gilt insbesondere für Fälle, in denen der Mietvertrag für längere Zeit verlängert wurde und dementsprechend die Zahlung jedes Jahr erfolgt.

Ein Beispiel des Briefes mit der Bitte, die Miete in diesem Fall zu reduzieren, kann wie folgt zusammengestellt werden:

"... Danke für Ihre lange Zusammenarbeit, aber bitte überarbeiten Sie die Miete. In einem nahegelegenen Einkaufszentrum werden ähnliche Räume der gleichen Gegend zu gleichen Konditionen zu einem Preis von 20% vermietet. Passage in der Nähe der Steckdose ist gleich ... ".

Musterbrief beantragt eine Mietminderung

Handel

Vergiss das nie zu warnensteigende Mietzahlungen sind viel einfacher. Höchstwahrscheinlich sieht der Vertrag die Bedingung vor, dass der Vermieter berechtigt ist, den Mietzins einmal jährlich, einmal viertel oder sechs Monate zu überarbeiten. Der Mieter in einer solchen Situation sollte nicht still sein, und vor dem Datum, wenn der Vermieter einen Vorschlag für eine Erhöhung machen kann, schreiben Sie Ihren eigenen "klagenden" Brief.

Ein Muster des Briefes über die Mietminderung könnte in diesem Fall so aussehen:

"... aufgrund der schwierigen wirtschaftlichen Situation inDas Land und der Rückgang der Kaufkraft, ich bitte Sie, die Miete um 10% zu reduzieren. Im Gegenzug verpflichten wir uns, alle Vertragsbedingungen vollständig und rechtzeitig zu erfüllen ... ".

Idealerweise ist es in Stichproben von Briefen an den Leasinggeber über eine Verringerung der Miete besser, einen etwas höheren Prozentsatz anzugeben, als dem, den der Eigentümer des Grundstücks in der Forderung nach einer Erhöhung angeben kann.

Brief an den Mieter über die Reduzierung von Mietproben

Vorbeugende Maßnahmen

Wenn Sie nur einen Mietvertrag abschließen wollen, dann sollten Sie, um nicht eine Probe des Briefes über die Senkung der Miete zu finden, herausfinden, was der Eigentümer des Grundstücks will.

Meistens will er dafür Miete bekommenein paar Monate. In diesem Fall garantiert zu erhalten, die zum Beispiel während, 2 Jahre alt ist, wird sie nicht überdacht werden. Vielleicht ist die Eigentümer der Räumlichkeiten wollen nicht ständig für neue Mieter suchen, daher sicherstellen, ihn, der nicht weg für 2-3 Jahre vom Standort Ort gehen werden oder mehr.

Wenn das Zimmer nicht von seiner besten Seite ist, dannkompilieren Sie nicht im Laufe der Zeit eine Probe eines Briefes über die Reduzierung der Miete oder keine Reparaturen zu verlangen, vereinbaren Sie mit dem Vermieter, um es in-house durchzuführen, aber mit einer Entschädigung auf Kosten von Gebühren. Natürlich bekommen Garantien, dass in diesem Fall der Preis des Vertrags nicht neu überdacht wird, zum Beispiel, weil der Eigentümer der Voraussetzungen unveräußerliche Verbesserungen zu den Voraussetzungen erhält, die sogar auf dem Kongress des Kreditnehmers Eigentümer bleiben werden.

Der Mieter muss anspruchsvoll seinVermieter und führen zähe Verhandlungen. Also, das Fehlen von Parkplätzen oder das Internet ist ein riesiges Minus. Wenn die Fenster an die Wand des Nachbargebäudes gehen, kann dies auch als ein abnehmender Faktor bei der Bestimmung der Mietkosten angesehen werden. Daher Briefe an den Mieter über die Reduzierung der Miete, deren Beispiele wir in dem Artikel zitiert haben, sollte gerechtfertigt sein und Anforderungen klar zum Ausdruck bringen.

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