Wie man eine Wohnung richtig verkauft, ohne verloren zu haben?

Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess undfacettenreich. Um seine Feinheiten zu verstehen, ist es notwendig, etwas Wissen in dieser Angelegenheit zu haben und zumindest ein wenig Erfahrung darin zu haben, Geschäfte abzuschließen. Damit die Transaktion die Wohnung erfolgreich verkaufen konnte und Ihnen keine unerwünschten Probleme verursacht haben, werden wir versuchen, diese ernste Angelegenheit zu verstehen.

Sie standen also vor einer schwierigen Frage: "Wie man eine Wohnung richtig verkauft?" Dies kann auf zwei Arten geschehen - um sich an Fachleute in einer Immobilienagentur oder unabhängig, ohne Rückgriff auf Vermittler zu wenden. Berücksichtigen Sie die Vor- und Nachteile beider Optionen.

Angenommen, Sie entscheiden sich für diese Transaktiondich selbst. Was erwartet dich auf diesem dornigen Weg? Zuerst werden Sie mit Hilfe von Ankündigungen in lokalen Massenmedien die Welt über Ihren Wunsch informieren, eine Wohnung zu verkaufen. Dann, wenn Sie es kaufen wollen, werden Sie potenzielle Käufer treffen und endlose Inspektionen Ihres Gehäuses durchführen.

Wenn der Käufer gefunden wird, müssen Siewerde einen Kaufvertrag unterschreiben und unterschreiben. Zur gleichen Zeit müssen Sie eine Reihe von staatlichen Institutionen besuchen, verbringen Sie viele Stunden in den Zeilen für die notwendigen Informationen. Es ist mühsam, nicht wahr?

Es ist viel einfacher, sich an Profis zu wendenImmobilienagentur. Sie wissen bereits, wie man eine Wohnung verkauft. Es scheint, dass es einfacher ist - Sie gehen zur ersten Agentur, die rüberkommt, Sie schließen einen Vertrag mit ihnen ab und warten auf das Geld, das im Vertrag angezeigt wird.

In der Tat ist alles nicht so rosig und einfach. Wenn Sie nicht das notwendige Wissen oder die Zeit haben, nehmen Sie nicht an, wie Sie eine Wohnung auf eigene Faust verkaufen, dann ist es sehr wichtig, sich an die Wahl einer geeigneten Agentur zu wenden.

Studieren Sie sorgfältig die Agenturvereinbarung für das Rendernsie Dienstleistungen. Lesen Sie alle Bedingungen. Oft besteht ein solcher Vertrag in einer skrupellosen Agentur aus all Ihren Pflichten als Verkäufer, und die Angestellten dieses Unternehmens haben nur unterschiedliche Rechte. Die Berechnung basiert auf Ihrer Unkenntnis, wie Sie eine Wohnung richtig verkaufen. Unter allen Umständen bitten Sie Spezialisten um Hilfe.

Der Vertrag muss klare Bedingungen für die Zeit der Besichtigung der Wohnung durch Käufer enthalten. Wenn Sie Ihre Wohnung nicht auf einer Hypothek verkaufen möchten, sollte dies darin vermerkt werden.

Erkenne den Wert deiner Wohnung. Der Punkt über die Strafe ist besser aus dem Vertrag auszuschließen oder zu reduzieren, unter Angabe der genauen Menge. Sie sollten Ihre Rechte kennen und klar verstehen, wie Sie eine Wohnung über eine Agentur verkaufen. Zögern Sie nicht, bevor Sie den Vertrag unterschreiben, um die Bezahlung für die Dienste des Agenten zu reduzieren. Die Raten können zwischen zwei und acht Prozent liegen. Wenn Sie den Höchstsatz genannt werden und nicht für die Reduzierung sorgen, wenden Sie sich an eine andere Agentur.

Und noch ein wichtiger Punkt. Die Vorbereitung von Dokumenten für den Verkauf einer Wohnung wird ziemlich lange dauern. Sie müssen im Voraus herausfinden, wo die Skripte Ihrer Dokumente die ganze Zeit gespeichert werden, erhalten Quittungen über ihre Übertragung an die Agentur, so dass im Falle ihres Verlustes Sie eine Forderung einreichen können.