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In der Wartung von Wohnraum und Wartung was ist enthalten? Liste der Arbeiten. Tarife für Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen

Jeden Monat erhalten die Einwohner Quittungen fürZahlung von Versorgungsleistungen. Und in jedem gibt es einen Abschnitt "Wartung der Unterkunft und Wartung". Was ist darin enthalten? Es ist notwendig, näher auf dieses Thema einzugehen, um zu verstehen, wofür das Geld bezahlt wird. Dies ist durch die Wohnungsbauordnung der Russischen Föderation genehmigt. Die Gesetzgebung legt fest, welche Verbrauchstarife gelten. Um die Richtigkeit der ausgefüllten Quittung sicherzustellen, müssen Sie sich mit jedem Abschnitt vertraut machen.

Liste der Dienstleistungen

Instandhaltung von Wohnungen und Instandhaltung, einschließlich

Wenn Sie für den Abschnitt "Instandhaltung und Wartung von Wohngebäuden" zahlen, was ist in der Liste der Dienstleistungen enthalten? Verwaltungsgesellschaften müssen folgende Arten von Arbeiten ausführen:

  • Inspektion von Räumlichkeiten zur Einhaltung der Sicherheitsvorschriften: normalerweise für diese Arbeiten, die von Feuerwehren, Rettern, Hebern gesendet werden;
  • Reinigung des Territoriums und der Räumlichkeiten: ein Hausmeister arbeitet auf der Straße, und eine Putzfrau am Eingang;
  • hochwertige Beleuchtung von Räumen: Diese Regel wird nicht in jedem Haus eingehalten, daher müssen sich die Mieter selbstständig darum kümmern;
  • Abfallverwertung: Die Müllabfuhr wird von Mitarbeitern der Verwaltungsgesellschaft durchgeführt;
  • Reparatur: kann Kosmetik und Kapital sein;
  • Land: In der Nähe des Hauses brauchen Sie Landschaftsbau;
  • Bereitstellung der festgesetzten Temperatur und Feuchtigkeit im Haus.

Diese Liste ist die wichtigste, die in der Liste enthalten istAbschnitt "Wartung von Gehäuse und Wartung." Was darin enthalten ist, wird von den Verwaltungsgesellschaften festgelegt. Aber selbst die Hauptdienste funktionieren nicht immer richtig. Bei Unstimmigkeiten in Bezug auf die Qualität der Dienstleistungen haben die Bewohner das Recht, eine Beschwerde einzureichen. Dann werden die Organe der ZhKK gezwungen sein, sich für ihre Arbeit zu melden.

Zusatzleistungen

Oft enthält die Quittung den Punkt "Müllentsorgung". Sein Preis ist niedrig, aber viele wissen nicht, wofür genau bezahlt wird. Dieser Service bietet Müllentsorgung.

Zusätzlich zu den wichtigsten Dienstleistungen,zusätzlich. Die Ernennung von neuen Arten von Arbeit wird auf der Hauptversammlung der Mieter des Hauses genehmigt. Diese Veranstaltung ermöglicht es uns, viele spannende Themen zu diskutieren. Zum Beispiel können sich Mieter weigern zu putzen, weil sie es selbst ausführen.

Wie werden Tarife erstellt?

Welche Verbrauchstarife gelten, wird bestimmt durchGesetzgebung. Wie werden sie erstellt? Es sollte berücksichtigt werden, dass Mieter von Wohnungen, die in kommunalem oder staatlichem Besitz sind, eine zusätzliche Steuer - Unterkunft bezahlen. Aber sie müssen kein Geld für die Instandhaltung des Wohnhauses bezahlen, weil der Eigentümer der Wohnung diese Arbeit macht.

Müllsammelpreis

Warum bezahlen wir für kommunale Dienstleistungen? Sie beinhalten eine Entschädigung für:

  • Mieten: Dafür zahlen nur diejenigen Mieter, die ihre Wohnung nicht privatisiert haben;
  • aktuelle Reparatur des Eingangs und anderer Räumlichkeiten;
  • Überholung: Diese Quittungszeile sollte nur für Mieter von Mehrfamilienhäusern gelten;
  • sauber: regelmäßige Reinigung des Eingangs zum Wohnhaus erfolgt.

Alle eingereichten Artikel müssen in einem einzigen Artikel enthalten seinGraph, und nicht getrennt, sonst gilt es als eine Verletzung. Wenn irgendwelche Normen nicht beachtet werden, dann haben die Mieter das Recht, sich bei der Unterkunft und den Versorgungsunternehmen oder der Steuerbehörde mit einer Forderung zu bewerben. Wenn Entscheidungen über Beschwerden nicht erhalten werden, ist es notwendig, sich an das Gericht zu wenden. Und Sie können es gemeinsam tun.

Wenn du alles verstehst, kann es verschwindenviel Zeit, so dass die meisten Bewohner einfach nicht wollen. Und sie zahlen weiterhin für zusätzliche Dienstleistungen. Aber wohin geht das Geld? Um dies zu verstehen, müssen Sie die Arten der bereitgestellten Dienste genauer betrachten.

Doorphone Zahlung

Viele Häuser haben bequeme Geräte- Sprechanlagen. Aber sie erfordern Wartung, Reparatur, für die auch eine Gebühr von den Mietern erhoben wird. Das Türtelefon kann von Regierungsbehörden installiert werden, aber das ist sehr selten. Wenn die Mieter des Treffens beschlossen haben, dieses Gerät zu installieren, und sich auch an den Vertreter der Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen zu diesem Thema gewandt haben, wird dies in die "Instandhaltung von Wohnungen und Instandhaltung" aufgenommen. Was dort enthalten ist, hängt immer noch von den ausgewählten Diensten ab.

Wofür sind die Tarife?

Normalerweise wird die Gegensprechanlage von den Mietern installiertdich selbst. Zu diesem Zweck wird eine verantwortliche Person identifiziert, die das Geld sammelt, mit der Firma verhandelt und den gesamten Prozess überwacht. Nach der Installation muss für die Wartung des Geräts bezahlt werden. In diesem Fall wird eine separate Quittung für die Bezahlung von Dienstleistungen zur Verfügung gestellt.

Müllabfuhr

In Quittungen gibt es einen anderen Dienst - Müllentsorgung,der Preis ist eher niedrig. Diese Spalte sollte in den Inhaltsbereich aufgenommen werden, andernfalls gilt dies als Verstoß. Manchmal verweigern die Mieter eine solche Dienstleistung, aber dafür muss es Gründe geben.

Liste der Werke

Bewohner des Hauses können eine Firma unabhängig anstellen,welche diese Art von Arbeit ausführen wird. Es ist nicht schwer, dies zu tun. Zum Beispiel befindet sich das Haus am Rande der Stadt, und Müllsammler können nicht jeden Tag hier ankommen. Einwohner müssen Unterschriften sammeln und den Dienst verweigern. Dann müssen Sie die Firma bezahlen, und aus der Quittung sollte diese Spalte entfernt werden.

Und es gibt eine andere Version der Situation. Die Beseitigung von Müll, dessen Preis in Quittungen vorgeschrieben ist, ist in einem separaten Feld angegeben. Da die Menge dafür klein ist, werden viele diese Inschrift nicht einmal bemerken. Dies gilt jedoch als Verstoß gegen das Gesetz.

Wohnen und Nutzen

Es ist notwendig zu verstehen, welche Leistungen bezahlt werdenGehäuse. Wohnen - das ist die Bezahlung für den Inhalt. Aber diese staatliche Institution verletzt oft Rechte und überschreitet die Befugnisse. Wenn es solche Situationen gäbe, könnten sich Bewohner bei höheren Behörden melden, um Gerechtigkeit wiederherzustellen.

für was wir bezahlen

Mieter zahlen für Saisonarbeit, die auch im Inhalt enthalten ist. Diese Dienste umfassen:

  • Restaurierung von Dächern;
  • Reparatur von Dachrinnen, Lüftung, Müllentsorgung;
  • Installation von Handläufen, Stufen;
  • Restaurierung von Türen und Fenstern;
  • Pflege für die lokale Umgebung;
  • Renovierung von Zäunen, Toren;
  • Landschaftsgestaltung;
  • Kontrolle über Kinderspielplätze;
  • Notfalldienst;
  • Bewässerung der Bäume.

Die Liste der Dienste muss in seinVertrag, der bei einer Hauptversammlung der Bewohner und der Vertreter der Wohnungsbau- und Kommunaldienstleistungen ausgearbeitet wurde. Einige Dienste werden möglicherweise aus der Liste entfernt und zusätzliche Dienste können hinzugefügt werden. Mieter können die Ausführung aller Arbeiten kontrollieren, da dieses Recht gesetzlich vorgesehen ist.

Überprüfungen

Oft sind die Wohnungseigentümer nicht an dem Preis interessiertDienstleistungen und die Regelmäßigkeit ihrer Umsetzung. Schließlich führen viele Mitarbeiter der städtischen Dienste nicht die gesamte Liste der Arbeiten durch. Die Gründe für solche Maßnahmen sind fehlende Mittel, Arbeiter. Periodizität und Zeitpunkt der Arbeit sollten im Vertrag angegeben werden. Wenn es keinen entsprechenden Abschnitt gibt, hat die Organisation eigene Zeitpläne für die Ausführung verschiedener Dienste festgelegt.

einen Eingang in einem Wohngebäude säubern

Es gibt Empfehlungen für die Reinigung von öffentlichen Räumen. Sie können als Basis verwendet werden:

  • Entfernung von Staub von den Decken - zweimal im Jahr;
  • Fenster waschen - 2 mal im Jahr;
  • Waschböden - jeden Tag;
  • Kehren - täglich;
  • Behandlung von Wänden - 2 mal pro Jahr;
  • Reiben die Fensterbänke - jeden Monat;
  • Mailbox-Verarbeitung - einmal im Monat.

Diese Liste von Dienstleistungen ist notwendig, um sicherzustellenSauberkeit in öffentlichen Bereichen. Wenn diese Arbeiten nicht durchgeführt werden, ist es notwendig, sich an höhere Behörden zu wenden. Sie können von den Mietern selbst durchgeführt werden, und dann sollte die Zahlung nicht berechnet werden.

Arten von Arbeiten pünktlich

Arbeiten sind saisonal, geplant und notwendig. Die ersten finden jährlich statt, wenn das Haus sowohl für die Heizsaison als auch danach vorbereitet werden muss. Prüfen Sie dazu die Betriebsbereitschaft der Rohrleitungen und andere Aktivitäten. Geplante Reparaturen können das ganze Jahr über durchgeführt werden. Dies ist notwendigerweise konsistent mit den Mietern, so dass Änderungen vorgenommen werden können.

Die notwendigen Reparaturen müssen beseitigt werdenProbleme, die zufällig entstanden sind, und sie müssen dringend entfernt werden. Zum Beispiel wurde die Kommunikation bei der Versorgung mit Wasser, Gas oder Elektrizität unterbrochen. Solche Arbeiten werden bei Bedarf durchgeführt.

Wenn Sie Quittungen erhalten, müssen Sie zahlenAufmerksamkeit auf das Inhaltsdiagramm. Sie sollten auch den Zustand Ihres Hauses berücksichtigen und feststellen, ob alles ordnungsgemäß durchgeführt wird. Nur wenn die Mieter ihre Rechte verteidigen, können wir auf den Anstand der Verwaltungsgesellschaft hoffen.

Was tun bei unangemessenen Preissteigerungen?

Laut Gesetz haben die Bewohner das Recht, Beschwerden einzureichenhöhere Behörden. Wenn eine unangemessene Übertreibung von Tarifen für irgendwelche Dienstleistungen gefunden wurde, ist eine kollektive Forderung notwendig. Üblicherweise müssen Unternehmen für solche Handlungen Bußgelder zahlen. Und sie werden nicht dem Staat, sondern den betroffenen Bürgern zur Verfügung gestellt.

aktuelle Reparatur des Eingangs

Es ist wünschenswert, eine kollektive Beschwerde einzureichen,weil es viel schneller betrachtet wird. Darin müssen Sie die Notwendigkeit angeben, die Neuberechnung durchzuführen, sowie die Gültigkeit der Gebühren. Wenn die Rechtswidrigkeit der Preise nachgewiesen wird, zahlt das Unternehmen eine Entschädigung.

Änderungen in der Gesetzgebung

Seit 2016 erscheinen die Zahlungsdokumenteneue Linie - TKO. Für feste Siedlungsabfälle wird die Gebühr für die Müllmenge pro Person berechnet. Es wird keinen Teil des gemeinsamen Hausbedarfs geben, da es zu Reparatur und Wartung bewegt wurde.

Jetzt gibt es ein Gesetz, nach dem der Manager eine Geldstrafe im Falle schlechter Leistung der Arbeit bezahlen muss. Gleiches gilt für falsch gelesene Quittungen.

Somit gelingt es den Bewohnern nicht immerum die Quittungen für die Zahlung für Dienstprogramme zu verstehen. Nicht jeder weiß, wofür genau Geld verlangt wird. Aber außer den Mietern wird das niemand verstehen.

Jeder Einwohner sollte mit dem Vertrag vertraut sein,mit Dienstprogrammen kompiliert. Es ist auch notwendig, die Informationen in Quittungen regelmäßig zu studieren. Sollten Verstöße festgestellt werden, sollte dies umgehend behoben werden. Zusammenkünfte von Bewohnern helfen auch, viel zu lernen. Wenn alle daran interessiert sind, Dienstleistungen zu bezahlen, ist es unwahrscheinlich, dass die Mieter getäuscht werden. Es ist wichtig, dass die Bewohner entschlossen handeln und ihre Rechte nicht verletzt werden.

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