Lokale Schätzungen sind eines der wichtigsten Dokumente im Bauwesen

Lokale Schätzungen sind eine Art Berichtsdokument,oft notwendig für Bau-, Fertigungs- und Montagearbeiten. Bei der Planung der Konstruktion müssen Sie genau wissen, wie viel Geld Sie für bestimmte Arten von Arbeit ausgeben müssen. Zu diesem Zweck gibt es eine Kostenvoranschlagsdokumentation. Zusammenfassende, objektive oder lokale Schätzungen sind die Dokumente, mit denen Sie die Kosten des Auftragnehmers und des Kunden optimal planen und analysieren können.

Schätzungen - was sind sie?

Schätzungen variieren in ihrem Zweck. Beispielsweise schätzt das gesamte Spektrum von Aktivitäten abdeckt, die so genannten Schwenk, und bei der Vorbereitung für jede Stufe der separaten Dokumentation (Investbau, Nacharbeiten im Innern des Gebäudes, die Installation von Heizung und sanitären Einrichtungen, und so weiter. D.) Der Schätzwert wird als ein Objekt oder ein lokal bekannt sein.

Derzeit sind die lokalen Budgets noch lange nicht erreichteine zwingende Voraussetzung für den Abschluss von Arbeitsverträgen. In der Regel verlangt der Kunde jedoch, dass der Auftragnehmer Schätzungen für die Bekanntgabe vorlegt. Schließlich will niemand extra Geld überbezahlen, wenn man nicht genau weiß, wofür genau die Finanzen ausgegeben werden.

Regeln für die Erstellung lokaler Schätzungen

Die Grundlage für die Erstellung lokaler Schätzungen sind:

• Projekte für den Bau, Arbeitszeichnungen;
• der Arbeitsumfang, der sich in der Arbeitsbeschreibung widerspiegelt;
• Geschätzte Standards und Angebote für bestimmte Arten von Arbeiten;
• Name und Menge der an den Arbeiten beteiligten Ausrüstung, die in den Arbeitsunterlagen enthalten sind;
• Großhandelspreise für Möbel und Ausrüstung für die Herstellung von Werken;
• aktuelle Preise für Transportarbeiten.

Wenn während des Bauprozesses,Bei den geplanten Arten von Arbeiten, die häufig durchgeführt werden, erstellt der Auftragnehmer eine zusätzliche lokale Schätzung. Ein Beispiel für eine solche Schätzung ist in der Buchhaltung zu finden.

Wie werden die Arbeitskosten bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags berücksichtigt?

Die Kosten für Bau- und Montagearbeiten bestehen aus drei Hauptpunkten:

1. Direkte Kosten.
2. Overhead.
3. Geschätzter Gewinn.

Direkte Kosten setzen sich zusammen aus den Kosten für Baumaterialien, den Löhnen der Arbeiter und den Kosten für den Betrieb von Arbeitsgeräten.

Überkopf ist eine Verschwendung nicht direktim Zusammenhang mit der Produktion von Arbeit, aber die Schaffung der notwendigen Bedingungen. Ihre Liste umfasst: die Wartung von technischem, technischem, administrativem Personal; Nebenarbeiter, Wächter der Baustelle und vieles mehr. Dazu gehören die Zahlung von Urlaub, die Sozialversicherung von Arbeitnehmern, die Entschädigung für ungenutzte Ausrüstung aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle externer Faktoren liegen. Sie können sicher sagen: Je kürzer die Bauzeit ist, desto geringer sind die Kosten für unvorhergesehene Unkosten.

Der geschätzte Gewinn setzt sich aus den Mitteln zusammen, die für die Auffüllung des Organisationsbudgets, materiellen Anreizen für die Mitarbeiter und der Zahlung von Steuern erforderlich sind.

Lokale Schätzungen sind immer das Maximum an Aufmerksamkeit,Verantwortung, Kenntnis der regulatorischen Dokumente, die Fähigkeit, die Projektdokumentation korrekt zu lesen. Manchmal kann es nur von einem Spezialisten gemacht werden. Daher ist die Erstellung lokaler Schätzungen am besten den Fachleuten anvertraut.

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