Ändern Sie das Layout der Hosen: Wie verbessert man die Lebensbedingungen?

Jeder von uns strebt nach Komfort. Gemütliches Wohnen, Gemütlichkeit und Komfort der Räumlichkeiten sind die Hauptbestandteile eines erfolgreichen Lebens in einer Metropole. Vor einem halben Jahrhundert waren Einzelhäuser besonders beliebt: Stalinkas, Chruschtschows, Reithosen. Die Hälfte der Einwohner ist in ihnen aufgewachsen. Und da der Immobilienmarkt heute eine große Auswahl an Neubauten für jeden Geschmack und Geldbeutel bietet, werden die Wohnungen des alten Fonds weiterhin verkauft und gekauft. Bis jetzt, ein Drei-Zimmer-Breschnewka, dessen Layout die Abwesenheit von Durchgangszimmern annimmt. Und es kostet ein Drittel mehr als neue, trotz des Fehlens eines Aufzugs, einer Müllentsorgung und abgenutzter Kommunikation.

Stalinkas, Chruschtschows, Breschnewki - Grüße aus der fernen Vergangenheit

Der erste Chruschtschow erschien in den 50er Jahrendas letzte Jahrhundert. Sie zeichneten sich durch billige Baumaterialien aus, wurden schnell genug errichtet und ermöglichten die Umsiedlung von Millionen Familien, die nach dem Krieg in Kasernen und Wohngemeinschaften lebten. Über Bequemlichkeit, dann habe ich nicht wirklich darüber nachgedacht. Anders als bei der Wohnung ist das Layout des Chruschtschow von angrenzenden Zimmern und einer sehr kleinen Küche geprägt. Solche Häuser sind nicht höher als 5 Etagen und ohne markante Zeichen an der Fassade. Anfangs waren sie als vorübergehende Unterkunft geplant, so dass in 20-30 Jahren jeder eine große helle Wohnung bekommen konnte. Wie Sie sehen können, werden diese Pläne heute nicht verwirklicht und das Leben der Chruschtschow geht weiter.

In der Mitte der 60er Jahre, der sogenanntenBrüste. Im Gegensatz zu Chruschtschow wurden sie hauptsächlich aus Stahlbetonplatten oder Silikatsteinen gebaut. Dies hat zwar ihre Wärmedämmung im Vergleich zu den Chruschtschows deutlich reduziert, aber durch die Vergrößerung der Wohnfläche gewonnen. Also, brezhnevka 2-Zimmer, dessen Plan das Fehlen von kommunizierenden Zimmern auf einem lebenden Raum angenommen hat, wurde mit einem Drei-Zimmer-Chruschtschow gleichgesetzt. Und das waren nicht die üblichen fünfstöckigen Gebäude, sondern Gebäude in den Stockwerken 9-16 mit einem Aufzug und einer Müllrutsche. Eine solche Anordnung der Hosen profitierte auch von der Zunahme der Küchenfläche und der Höhe der Decken. Und bis heute, die meisten Häuser in den Schlafräumen - alle die gleichen Brüste.

Eine andere nicht weniger beliebte Art von Eigentumdas letzte Jahrhundert - die Stalin-Ära. Um sie zu bauen, begann in den 30er Jahren des zwanzigsten Jahrhunderts. Sie sind berühmt für ihre hohen Decken, geräumige Räume, ihre Fassaden wurden oft mit Skulpturen, Balustraden und Säulen geschmückt. Der Grundriss solcher Wohnungen unterschied sich wesentlich von dem der Reithosen und Chruschtschow, und die Fläche einer Einzimmerwohnung in einem solchen Haus erreichte 50 Quadratmeter. m. Aber das ist ein 2-Zimmer-Breschnewka oder ein 3-Zimmer-Chruschtschowka!

Bis jetzt, kaufen eine Wohnung-Stalinka renommierten, sie sind viel höher und profitieren von ihrer Lage. Im Grunde sind das die zentralen Bereiche der Stadt, weit entfernt von Industriezonen.

Wohnungssanierung: Highlights

So ist die Person angeordnet - zu ihm immer etwas nichtgenug, du musst immer etwas ändern. Und im Fall von Wohnraum und noch mehr. Unter Hinweis auf die charakteristischen Unterschiede in der Zusammensetzung der Hosen, Chruschtschow und Stalinok, kann man nur ihr gemeinsames Problem feststellen: Gleichmäßigkeit, Dichtheit, schwache Wärme und Schalldämmung. Es gibt einen Ausweg. Kompetente Sanierung wird nicht nur dazu beitragen, der Wohnung eine Individualität zu geben, sondern auch den Wohnraum deutlich zu verbessern und zu erweitern, um komfortablere Lebensbedingungen zu schaffen.

Sanierung: Was ist erlaubt?

Die derzeitige Gesetzgebung verbietet nichtSanierung durchführen. Hauptsache ist die Einhaltung der Grundanforderungen, sonst wird es in Zukunft keine Probleme geben. Zum Beispiel können Sie noch in dieser Wohnung leben, aber Verkäufe, Versprechen und so weiter Transaktionen werden unmöglich sein.

Wenn also signifikante Änderungen geplant sind,es ist sicher, im Datenblatt widerspiegeln. Zum Beispiel gibt brezhnevok Plan die Möglichkeit, die Größe der Küche, kombiniert Bad mit Badewanne und eine Küche zu ändern - mit einem der Zimmer. Reißen Sie die Wand nach unten, ein Schlafzimmer zu kombinieren mit Balkon möglich ist, aber vor notwendig Beginn der Arbeiten erhalten die Erlaubnis solche Arbeiten durchzuführen, wenn sie von den geltenden Rechtsvorschriften vorgesehen ist. Somit wird die Auflösung Installationsarbeiten an der Installation von Fußbodenheizungen erfordern, der alten Abbau und die Neubefüllung Estrich, Wände bewegen (mit Ausnahme von Trägern), die Schaffung Bögen, Abriss des Mezzanine, Einbauschränke.

Wenn die Sanierung verboten ist

Die Gesetzgebung verbietet solche Aktivitäten:

• Abbruch von tragenden Wänden;
• Übertragung von Heizbatterien auf Balkon und Loggia;
• unabhängiger Ersatz und Transport von Gas- und Wasserleitungen;
• Ändern Sie den Standort der Küche und Badezimmer und übertragen Sie es in ein Zimmer über dem Wohnzimmer des Nachbars;
• Erhöhung der Fläche von Küche und Bad durch Wohnzimmer;
• Abbau von Böden zwischen Stockwerken;
• Eine Wohnung mit einem Dachboden kombinieren und als Wohnraum nutzen.

Die Erlaubnis zur Neuentwicklung ist nicht erforderlich

Nun, wenn Sie eine kleine Kosmetik planenReparatur: eine Art der Batterie auf die andere, die Installation von Klimaanlage oder Außenantenne, eine geringe Übertragung von Gasherd in der Küche zu ersetzen, dann wird keine Erlaubnis benötigt. Dementsprechend werden auch Änderungen im technischen Pass nicht vorgenommen.

Also, überarbeiten Sie Ihre eigenenWohnraum ist es immer besser, sich an Spezialisten zu wenden. Dies wird nicht nur helfen, den Innenraum der Wohnung richtig zu organisieren, sondern auch Probleme in der Zukunft zu vermeiden.

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