Technische Inspektion von Gebäuden und Strukturen

Inspektion von Gebäuden und Strukturen repräsentiertein Verfahren zur Überprüfung der Strukturen auf den tatsächlichen technischen Zustand und die Aufrechterhaltung der Betriebseigenschaften. Die Bewertung wird durchgeführt, um den Zustand zu überwachen und die Notwendigkeit von Reparatur- oder Restaurierungsarbeiten zu identifizieren.

Was ist der Unterschied zwischen Prüfung und Prüfung?

Verwechseln Sie nicht die technische Inspektion von Gebäudenund Einrichtungen mit Fachkenntnissen der industriellen Sicherheit von Gebäuden. Letzteres wird an Standorten durchgeführt, die mit gefährlicher Produktion verbunden sind, und unterliegt der Registrierung in Rostekhnadzor. Sie kann nur von spezialisierten Organisationen durchgeführt werden, die über eine entsprechende Lizenz zur Ausführung dieser Arbeiten verfügen, ausgestellt von Rostechnadzor, und in Übereinstimmung mit bestimmten behördlichen Dokumenten. Zu ihnen vor allem das Bundesgesetz "Über die Arbeitssicherheit von gefährlichen Produktionsanlagen". Die Neufassung der Prüfungsregeln trat am 1. Januar 2014 in Kraft. Die Ergebnisse der technischen Expertise unterliegen der Registrierungspflicht in Rostekhnadzor. Die Aufsichtsbehörden verpflichten sich, alle fünf Jahre eine technische Inspektion der Industrieanlagen durchzuführen.

Die Inspektion von Gebäuden ist eineine unabhängige, auf freiwilliger Basis durchgeführte Überprüfung des Zustands von Strukturen und technischen Systemen. In der Tat ist es die Sammlung von Informationen über den technischen Zustand der Strukturen im Moment, um den Bedarf an Reparaturen, die Möglichkeit der Rekonstruktion oder die Bewertung des Marktwerts der Einrichtung zu bestimmen.

Wenn es notwendig ist, eine Vermessung von Gebäuden durchzuführen

Die Notwendigkeit einer Umfrage kannentstehen aus verschiedenen Gründen. Der Erwerb einer Struktur in der Immobilie beinhaltet die Auferlegung einer großen Summe. Die Voruntersuchung des Gebäudezustandes wird helfen, ein objektives Verständnis seines technischen Zustandes zu erhalten und in Zukunft zusätzliche Zeit und Geld zu sparen.

In diesem Fall ist es möglich, den Grad des physischen Verschleißes des gesamten Gebäudes oder einzelner Strukturelemente zu bestimmen und den tatsächlichen Wert des Objekts festzustellen.

Inspektion einer unfertigen oder durch Feuer beschädigten Anlage

Beim Kauf eines unfertigen Objekts ist es ratsameine gründliche Untersuchung des Gebäudezustands durchführen, um die weitere Arbeitsfront zu bestimmen. Nach dem Audit wird klar, ob das Gebäude repariert werden muss und in welchem ​​Umfang es notwendig ist, es zu rekonstruieren, oder billiger und einfacher es abzureißen und ein neues zu bauen.

Überprüfen Sie den Zustand des Gebäudes angemessenbeurteilen Sie die Möglichkeit und Notwendigkeit für die Anpassung oder Reparatur. Zum Beispiel kann eine ziemlich übliche Praxis des Kaufens eines Hauses nach einem Brand in einigen Fällen eine Untersuchung des Zustands des Gebäudes erfordern, um den angemessenen Preis und die Angemessenheit der Durchführung von Rekonstruktionsarbeiten zu bestimmen.

Technische Inspektion von Gebäuden und Strukturenhilft bei der Planung des Wiederaufbaus einer unfertigen oder brandgeschädigten Einrichtung. Es wird eine objektive Bewertung des Zustands der tragenden Strukturen, ihrer unterstützenden Ressourcen und ihrer Stabilität geben.

Untersuchung vor der Reparatur oder Rekonstruktion

Bei der Planung von Wiederaufbau, ModernisierungEin Gebäude oder eine Generalüberholung wird empfohlen, um eine Übersicht über die Gebäudestrukturen zu erstellen. Die Notwendigkeit dieses Verfahrens ergibt sich aus den Besonderheiten des Entwurfs des Projekts zur Durchführung dieser Arbeiten.

Das Entwerfen eines neuen Gebäudes ist einfacherAufgabe als Planung Arbeit mit einem vorhandenen Objekt. In diesem Fall, Inspektion und die technische Überwachung von Gebäuden und Bauwerken wird durchgeführt, um zu bestimmen, welche Komponenten des Gebäudes müssen ersetzt oder verstärkt werden, welche Änderungen bei der Planung von Gebäuden vorgenommen werden.

Beim Entwerfen können Sie das Funktionale ändernZweck des Objekts, erweitern oder verkleinern Sie die Fläche je nach den Wünschen des Eigentümers. Die technische Bauaufsicht wird es ermöglichen, die Höhe der zulässigen Belastung der Tragkonstruktionen während der Neuplanung oder des Oberbaus zu bestimmen.

Erneuerung von Bau- und InstallationsarbeitenAuch nach einer längeren Pause ist eine Voruntersuchung erforderlich, um den aktuellen Zustand des Gebäudes festzustellen und die Angemessenheit der Weiterarbeit zu ermitteln.

Deformation und Beschädigung von Strukturen - ein Anlass für die Untersuchung

Das Auftreten von Defekten oder Beschädigungen in den Strukturen, das Auftreten von Deformationsänderungen während des Betriebes des Gebäudes ist die Grundlage für eine gründliche Untersuchung.

Die Gebäudeinspektion von Gebäuden wird durchgeführtDesignfehler, Verstöße gegen die Bauvorschriften und die Leistung von minderwertigen Arbeiten zu identifizieren. In diesem Fall ist es möglich, Ehe, versteckte Mängel, die Verwendung von minderwertigen Materialien zu erkennen.

Die Umfrage wird helfen, die Täter zu identifizierenSchäden an Gebäuden zugefügt. Schaden kann aus der Tatsache entsteht, dass die Gestaltung und die Bauarbeiten wurden nachlässig oder falsch durchgeführt wird, gibt es ein Feuer oder Überschwemmung in einem angrenzenden Raum oder Gebäude gehalten globale Wiederaufbauarbeiten, die zum Beispiel führten, eine Verformung Planum. Qualitativ eine Umfrage die Möglichkeit bieten, das Ausmaß des Schadens zu identifizieren, erholen das Geld durch die Gerichte, die Möglichkeit einer weiteren Nutzung des Gebäudes zu bestimmen.

Eine Umfrage ist notwendig in Bezug aufGebäude, die durch Naturkatastrophen oder vom Menschen verursachte Katastrophen beschädigt wurden. Es wird Gelegenheit bieten, den Zustand der Struktur, die Möglichkeit einer künftigen Nutzung, die Notwendigkeit und die Menge an Reparatur- und Umbauarbeiten zu bewerten.

Inspektion von Gebäuden - Phasen des Haltens

Eine vollständige Übersicht über Gebäude und Strukturen umfasstin sich drei zusammenhängende Phasen: Vorbereitung, visuelle Inspektion und detaillierte Untersuchung. In einigen Fällen ist es ausreichend, die ersten beiden Stufen zu halten, da letztere die Verwendung von Spezialausrüstung und folglich zusätzliche Bargeldkosten erfordern. Die Notwendigkeit einer detaillierten Untersuchung wird von einem Spezialisten festgelegt und zugewiesen, wenn die Sichtprüfung nicht alle Probleme vollständig identifizieren konnte.

Um die Struktur genauer zu untersuchen undEffektiv wird eine Wärmebildkamera verwendet - ein spezielles Diagnosegerät, das die Änderung des Temperaturniveaus erfasst. Mit seiner Hilfe können Sie versteckte Augenfehler entdecken, eine Analyse von Fehlern in der Struktur des Gebäudes durchführen. Die Wirkung dieses Gerätes basiert auf der Fixierung des Bildes in Infrarotstrahlen.

Vorbereitung für die Inspektion der Struktur

Während des Trainings führt der SpezialistBekanntschaft mit dem Objekt selbst, Projekt- und Ausführungsunterlagen und allen verfügbaren Aufzeichnungen über die zuvor durchgeführten Reparatur- oder Umbauarbeiten sowie frühere Erhebungen. Das Studium von Dokumenten ermöglicht es Ihnen, Informationen über den Zeitpunkt der Konstruktion und Konstruktion, Montagetechniken, verwendete Materialien, mögliche Abweichungen und Änderungen im Projekt, Daten über die Betriebsbedingungen und die daraus resultierenden Mängel und Schäden zu erhalten. In Ermangelung der notwendigen Dokumentation werden Messungen durchgeführt und eine Zeichnung erstellt. Basierend auf der erhaltenen technischen Aufgabe wird ein Arbeitsprogramm erstellt.

Vorprüfung und eingehende Prüfung

Die Sichtprüfung umfasst die Prüfung allerGebäude und einzelne Strukturelemente. Gleichzeitig werden Messinstrumente und -instrumente verwendet. Eine Beschreibung der identifizierten Probleme mit Empfehlungen zu ihrer Beseitigung wird zusammengestellt.

Wenn eine visuelle Inspektion ergibterhebliche Schäden, Verringerung der Festigkeit der Struktur und einzelner Elemente oder die Unfähigkeit, die Struktur vollständig zu studieren, wird eine eingehende Untersuchung empfohlen. Für ihn werden spezielle Geräte verwendet, Proben von Baumaterialien für Laborversuche entnommen.

Wenn die technische Inspektion von Gebäuden abgeschlossen ist,Eine technische Schlussfolgerung wird erstellt, die alle erhaltenen Daten und die Ergebnisse der Umfrage enthält, Empfehlungen zur Beseitigung festgestellter Probleme und mögliche Optionen zur Stärkung des Designs.