Bay Apartments Nachbarn. Wer entschädigt für Schaden und wo zuerst?

Dieses Problem tritt oft auf jedem Stockwerk auf. Nur wer direkt unter dem Dach lebt, kann keine Angst vor plötzlichen Wasserströmen von oben haben, richtig, wenn nur das Dach des Hauses in Ordnung ist.

Wenn eine Person in einem alten Haus lebt, dannDie Wahrscheinlichkeit einer Bucht nimmt aufgrund des schlechten Zustands der Rohre und des Heizsystems zu. Und in neuen Häusern können Sie sich nicht vor solchen Problemen wie der Bucht einer Wohnung schützen. Was ist, wenn es im Haus unvorhergesehene "Niederschläge" gibt und Flüsse an den Wänden entlang laufen? Wo soll ich mich für die Wohnung bewerben? Und was zuerst zu tun?

Wenn das Problem gekommen ist

Zuerst sollten Sie den Dispatcher anrufenWohnungsbüro und um zu informieren, dass es einen Golf einer Wohnung gab. Das Telefon der diensthabenden Person sollte im Voraus reserviert werden. Sie können auch die Nachbarn von oben besuchen, um ihnen zu erzählen, was passiert ist.

Es ist möglich, dass die Nachbarn einfach vergessen haben, den Wasserhahn zu schließen, und weitere Sachschäden können, wenn nicht aufhören, dann zumindest deutlich verlangsamen.

Problem beheben

Wenn alle Wasserhähne, Ventile und Speiser geschlossen sind, under Bay Wohnung im Obergeschoss Nachbarn nahmen die Mitarbeiter Versorgungsleistungen, sicherstellen müssen, dass die Handlung Bay Wohnung mit einer detaillierten Beschreibung der Schäden, die aus dem Vorfall resultierenden verfaßt. Gleichzeitig sollte eine Kopie des Dokuments zu Hause aufbewahrt werden.

Es tut nicht weh, genau hinzusehen, was genauschreibt der Gemeindeangestellte, im Übrigen solltet ihr den Zustand der Haushaltsgeräte überprüfen und beheben, überprüfen, was mit den Dingen auf den Zwischengeschossen und in den Schränken passiert ist. Es ist notwendig, sich geistig darauf vorzubereiten, dass das volle Bild der Zerstörung erst nach ein paar Tagen erscheinen wird, deshalb ist es in der zur Zeit der Bucht zusammengestellten Tat notwendig, alles so genau wie möglich zu reflektieren.

Zuerst - rede ...

Aber wenn der ganze Schaden manifestiert ist, kannst duTreffen Sie sich mit den Nachbarn von oben und verhandeln Sie mit ihnen über Schäden (wenn die Wohnung Bucht wegen ihrer Schuld war). Es kann erklärt werden, dass das Gericht mehr bezahlen muss, schon allein deshalb, weil auch für sie die Gerichtskosten erstattet werden müssen.

Wenn es möglich war, eine Einigung über die Höhe des Schadens zu erzielen, ist es besser, das Ergebnis der Verhandlungen schriftlich zu konsolidieren und sogar den Notar zu versichern.

Und wenn wir uns nicht einigen konnten ...

Wenn Nachbarn nicht zu Hause sind oder sich nicht öffnen, zeigen Sie nicht Bereitschaft, die aktuelle Situation zu diskutieren, Sie können den Prozess selbst fortsetzen.

Die unabhängige Expertenorganisation wird durchführennotwendigen Berechnungen und wird die Kosten der zukünftigen Arbeit schätzen. Die Tatsache, dass eine unabhängige Bewertung der Wohnung nach der Bucht durchgeführt wird, ist besser für Nachbarn, die benachrichtigt werden, indem man ihnen ein Telegramm mit einer Benachrichtigung für 3 Tage sendet. Dann werden sie wieder Zeit haben, um über die Vorteile freundschaftlicher Verhandlungen nachzudenken.

Ein Spezialist, der Autorität von einem Experten hatOrganisation wird einen Bericht erstellen, in dem die Details des Schadens widergespiegelt werden. Die Bucht der Wohnung wird sorgfältig analysiert, fotografiert und für alle sichtbaren Spuren der Wassereinwirkung aufgezeichnet. Wenn es Kontrollen gibt, die die Kosten von Möbeln, Haushaltsgeräten widerspiegeln, müssen Sie sie für die Ankunft eines Experten sammeln.

Es ist nicht schlecht, das Papier zu zeigen und zu beschreibenwas die für die Fertigstellung der Räumlichkeiten ausgegebenen Mittel widerspiegelt, kann dies beispielsweise ein Vertrag über die Fertigstellung von Arbeiten sein, andere geeignete schriftliche Beweise für diese Umstände.

Bewerben Sie sich beim Gericht

Wenn nun die Schlussfolgerung des Sachverständigen über den Schaden und seine ordnungsgemäß durchgeführte Beurteilung vorliegen, kann man sich damit befassen, dem Gericht eine Klageerwiderung vorzulegen.

Korrekt einen Appell an das Gericht zu erstellen wird helfenein erfahrener Anwalt, und wir sollten nicht vergessen, dass sowohl die Arbeit eines Experten und die Hilfe von Rechtsberufen auf Zwangskosten zurückzuführen sind, als auch verlangen, dass der Täter "ernten" und sie entschädigen.

Ein bisschen mehr über unabhängige Expertise

Diese Veranstaltung wurde abgehaltendesinteressierten Personen hilft, eine relativ objektive Einschätzung des vom Opfer erhaltenen Schadens zu erhalten. In Fällen, in denen zwei Parteien nicht in der Lage sind, die Höhe des Schadenersatzes zu vereinbaren, wird der Sachverständigenorganisation die Rolle eines Schiedsrichters zugewiesen.

Als Ergebnis der Inspektion und Bewertung von Immobilienzeigt, wie viel Geld Sie investieren müssen, um das beschädigte Gehäuse in einen ähnlichen Zustand wie vor der Bucht zu bringen (denken Sie daran und beachten Sie, dass die Renovierung der Wohnung nach der Bucht bedeutet, das Haus in seinen ursprünglichen Zustand zu bringen, nicht das neue Design und Möbel).

Die Untersuchung kann nicht nur vom Opfer durchgeführt werdenaus der Bucht, sondern auch sein Gegner, um ein objektives Bild von einem unangenehmen Ereignis zu bekommen. Neben der Beilegung eines Streits zwischen Nachbarn der Expertenkommission kann das Gericht einen Antrag stellen, wenn entschieden wird, dass eine Neubewertung erforderlich ist.

Qualifizierte unabhängige Experten helfendie beiden Seiten werden sich irgendwie einigen und die Nachbarn davon abhalten, den Schaden zu unterschätzen, und die Nachbarn von oben - von der Notwendigkeit, viel illegal zu bezahlen. Dokumente, die Sie aufgrund einer unabhängigen Bewertung erhalten haben, können sowohl vor Gericht als auch in der Kommunikation mit einer Versicherungsgesellschaft ein ausgezeichnetes Argument sein. Daher lohnt es sich, die Ausgaben zu berücksichtigen, um Ihren Stress in Zukunft zumindest zu reduzieren.

Neben dem Golf-Gesetz müssen zum Zeitpunkt der Untersuchung ein Personalausweis, Dokumente über die Rechte an Immobilien, der technische Pass des BTI, Schecks und Verträge für Bauarbeiten erstellt werden.

Und wenn alles anders ist und die Nachbarn schon an die Tür klopfen ...

Welche Maßnahmen sollte der Geschädigte ergreifen?von der Bucht aus scheint es klar zu sein. Und wenn sich die Situation anders entwickelt, und der Mieter der Schuldige wird und für die Bucht der Wohnung verantwortlich ist, was ist zu tun?

Auch hier darf man nicht tatenlos zusehen. Nachdem alle verfügbaren Kräne und Ventile blockiert wurden, ist es dringend notwendig, den Versorgungsarbeiter anzurufen, um das Wasser in den Steigleitungen zu blockieren und, wenn möglich, den Grund für die Bucht zu bestimmen.

Es ist eine Sache, wenn der Wasserhahn nicht nur geschlossen war,das Bad war überfüllt oder es gab ein weiteres Auslaufen von Wasser aufgrund von Aufsicht oder Vergesslichkeit. Einer der Gründe für die unvorhergesehene Kluft kann auch die Installation von fehlerhaften Sanitäranlagen oder die Selbstinstallation von Kränen und anderen sein, bei denen die erforderlichen Vorschriften nicht eingehalten werden. Diese Möglichkeit muss ebenfalls berücksichtigt werden, und bei der Beantragung von Sanitärinstallationen bei Drittanbietern muss ein Bericht über die mit der Auflistung der installierten Teile durchgeführten Arbeiten schriftlich mit Unterschriften und Gewährleistungsverpflichtungen verlangt werden.

Allerdings kann die Bay Apartment auftreten undunabhängig von den Menschen, die an der Spitze leben. Wasserlecks entstehen manchmal durch unsachgemäße Installation von Rohren und anderen Geräten, die der Mieter nicht zu verantworten hat.

Wenn die Wohnung zur Zeit der Bucht niemanden hatnahm ein Bad, keine Wäsche, niemand versucht, einen Pool im Zimmer zu arrangieren, müssen Sie sicherstellen, dass diese Tatsache in der Tat der Bucht widerspiegelt wurde. Vor allem, wenn zu Hause während des Unfalls niemand war, gibt es in der Wohnung selbst keine Anzeichen von Überschwemmungen.

Es sollte beachtet werden, dass die Tatsache der Wasserdurchlässigkeit nicht istDie Schuld des Mieters der Wohnung ist den öffentlichen Einrichtungen nicht recht, deshalb sollte besondere Aufmerksamkeit und Ausdauer gezeigt werden. Schließlich ist es am Golf aufgrund des Verschuldens des Wohnungsamtes, die Verluste zu bezahlen und zu erstatten.

Wenn während des Wassers stoppen oder InspektionRohrleitungen wurden einige Details entfernt, sie sollten behalten werden, zusammen in einem Paket und später für die Prüfung verwendet werden. Im Allgemeinen sollten Sie sorgfältig alle Fakten sammeln, die Ihnen helfen können, das Fehlen eines direkten Verschuldens des Mieters der Wohnung nachzuweisen, und somit übermäßige Materialverschwendung für Sie vermeiden.

Wenn es offensichtlich ist, dass Sie zahlen müssen ...

Für wessen Schuld die Wohnung Bucht ist aufgetreten,Nachbarn, ohne in gegenseitige Feindseligkeit zu geraten, müssen Sie sich treffen und versuchen, einen für beide Seiten annehmbaren Betrag in einer vorgerichtlichen Anordnung auszuhandeln. Das positive Verhandlungsergebnis sollte sich schriftlich und notariell niederschlagen (um die Zunahme des Appetits zu vermeiden).

Wenn Sie das Problem nicht lösen können, tun Sie es nichtUm die Situation außer Kontrolle zu geraten und zu verpassen. Während der unabhängigen Untersuchung ist es besser, an der Untersuchung der Verletzungen teilzunehmen und teilzunehmen. Dies wird dazu beitragen, Dokumente zu verhindern, die nichts mit dem zu tun haben, was passiert ist. Der Mangel an frischer Reparatur, teure Veredelungsmaterialien, Abnutzung der Dinge in der Wohnung - all das sollte sich im Inspektionsbericht widerspiegeln. Bei der Messung von wassergefährdeten Bereichen ist es notwendig, die Korrektheit der Messungen zu überprüfen, um nicht mehr als nötig zu bezahlen.

Wenn der Betrag, den Sie aufgrund einer unabhängigen Inspektion erhalten haben, nicht zufriedenstellend ist, dann müssen Sie sich dringend an einen Anwalt wenden und eine forensische Untersuchung und Bewertung des Schadens verlangen.

Wenn der Nachbar von oben nicht schuld ist

Manchmal kommt es vor, dass die Schuld des Nachbarn von oben hereinkommtEs gibt keine Bucht. Bei der Arbeit von Mitarbeitern des öffentlichen Dienstes können auch fehlerhafte Geräte verwendet werden, Fehler begangen werden. In Häusern mit alten Verbindungen kann es zu Rohrbrüchen und anderen Schäden kommen, die nicht von den Bewohnern des Hauses abhängen.

Natürlich, eine Person, die hauptsächlich interessiert istin dem, dass die Bucht der Wohnung als das Verschulden der Selbstverwaltungsdienstleistungen anerkannt wurde, ist derjenige, der beschuldigt wird. Der Geschädigte sollte diese Seite des Problems jedoch nicht umgehen, denn wenn Nachbarn von oben ihre Unschuld beweisen können, bleibt der Schaden unbezahlt. Vielleicht lohnt es sich, gemeinsam zu handeln, und ihre Interessen rechtlich korrekt zu verteidigen, dann müssen die Wohnungsbau- und Stadtwerke beide Seiten schadenersatzpflichtig machen.

Und wer ist dann schuld?

Unter ZhEKom bedeutet jetzt ManagementFirma (CC), die benötigt wird, um das Haus in gutem Zustand zu erhalten. Hierfür erhält das CM von den Bewohnern Zahlungen in Form von Versorgungszahlungen. Und die notwendigen Reparaturen und Zahlungen erfolgen auf der Grundlage des Managementvertrags für das Mehrfamilienhaus.

Ist der Schaden infolge einer Aufsicht oder unrichtigen Erfüllung der der Verwaltungsgesellschaft übertragenen Aufgaben entstanden, so sind alle Verluste von dieser zu erstatten.

Es ist jedoch nicht die Verwaltungsgesellschaft selbstErsetzen von Rohren, Leitungen und anderen Arbeiten. Dazu schließt sie mit der Firma einen Servicevertrag ab, der alle laufenden Arbeiten übernimmt. Dieser Auftragnehmer ist zusammen mit dem MC für die technologische Sicherheit und Qualität der Reparaturarbeiten verantwortlich.

Jedoch die Versuche der Opfer, eine Klage gegen sie einzureichensind verloren zu verlieren, da Anwohner nicht das Recht haben, von der Reparaturfirma die Antwort für falsch durchgeführte Arbeit zu verlangen. Der Grund dafür - das Fehlen von vertraglichen Verpflichtungen direkt an die Bewohner. Durch das Nicken an eine Auftragnehmerfirma vermeidet die CM daher oft eine Haftung für Fahrlässigkeit in Bezug auf ihre Pflichten.

Was kann zur Schlussfolgerung hinzugefügt werden

Um die wahren Schuldigen des Unfalls anzuziehenEs ist am besten, sich an professionelle Anwälte zu wenden oder zumindest alle relevanten Artikel des Gesetzes selbständig zu studieren. Es ist möglich, eine unabhängige Untersuchung auch mit seinen Nachbarn durchzuführen und gemäß dem Gesetz Dokumente beim Gericht einzureichen.

In jedem Fall, um dieses schwierige und ziemlich unangenehme Problem zu lösen, ist es notwendig, zu versuchen, die Beziehungen mit Nachbarn nicht zu verderben, Gesicht und Selbstwertgefühl zu sparen.