Dokumente beim Kauf einer Wohnung

Jeder in einem bestimmten Stadium seines Lebens träumt davon, seine Wohnung zu bekommen. Lassen Sie nicht Elite, nicht Neubau, sondern die ...

Jemand hat es geschafft, ihren Traum früher zu erfüllen,Jemand kaufte später jemandem eine Luxuswohnung mit Tiefgarage, jemand hatte sich einen Traum völlig erfüllt, und jetzt ist er der Besitzer einer Elitevilla in einer gemütlichen Gegend einer großen Metropole. All diese Menschen sind jedoch durch eine Sache vereint - irgendwann waren sie alle Käufer einer Wohnung oder eines Hauses.

Dokumente beim Kauf einer Wohnung prüfen oderzu Hause, egal ob neu oder Zweitwohnungen zum Verkauf gestellt - ist nicht einfach, weil die Anzahl der erforderlichen Wertpapiere bis zu einem Dutzend gehen. Außerdem von ihnen das Fehlen oder die Unvollständigkeit von jedem, könnte man nicht nur den Verlust von Mitteln konfrontiert, sondern auch die Dauer des Verfahrens oder den Streit. Allerdings gibt es keinen Grund, denn die Liste der Dokumente und das Verfahren der Überprüfung in Panik - Standard.

In diesem Artikel werden wir versuchen, verfügbar zu machenüber alle Handlungen sprechen, die der Käufer unternehmen sollte, welche Dokumente er beim Kauf einer Wohnung sammeln muss, so dass der Prozess des Kaufs und vor allem sein gekauftes Haus und sein weiterer Wohnsitz sein Leben nicht in einen totalen Albtraum verwandeln würde.

Also, wo kaufe ich eine Wohnung?

Die erste Stufe ist die Vorbereitungsphase. Sie haben auf der Hand bereits eine bestimmte Menge, für die Sie für Sie ein Haus ist bequem kaufen wollen. Wenn Sie Vertrauen in ihre Fähigkeiten und sind zuversichtlich, dass ohne die Hilfe eines Anwalts oder eines Maklers zu verwalten wird, das erste, was wir brauchen, um diese Dokumente zu prüfen, beim Kauf einer Wohnung, die der Verkäufer ist, stellen Sie sicher, dass der Eigentümer er die Wohnungen ist, vergleichen Sie die Daten Zulassungsbescheinigung Gehäuse um wie in der Eigentumsurkunde angegeben. Wenn die Sanierung abgeschlossen ist, bitten Sie die zuständigen Behörden um Erlaubnis.

Die zweite Phase - Registrierung eines Wohnungskaufs oderWohngebäude. Die aktuelle Gesetzgebung verlangt den Kauf einer Wohnung durch Unterzeichnung eines Vertrages in einem Notariat, und dann muss diese Transaktion registriert werden.

Dazu zusätzlich zur Bestätigung des RechtsImmobilien Verkäufer, müssen Sie die folgenden Dokumente beim Kauf eine Wohnung, im Büro des Notars vorgelegt Pässe beiden Parteien, die schriftlichen Zustimmung des Ehegatten für Entfremdung und Erwerb der Immobilie, wenn Kinder da sind - das Kuratorium ermöglichen (für den Verkäufer), die Information über den Transfer von 1% des Betrages in Pensionskasse (für den Käufer), Abwesenheitszertifikat (für den Verkäufer).

Erfahrene Anwälte empfehlen bei Abschluss der Transaktion,über den Kauf und Verkauf, um das Zertifikat der Annahme der Wohnung oder des Hauses zu unterzeichnen. Dieses Dokument ist ein wesentlicher Bestandteil der Vereinbarung, ein Anhang dazu. Es bedeutet jedoch nicht, dass das Eigentumsrecht bereits auf den Käufer übergegangen ist, weil gemäß dem Gesetz dem Käufer, der bereits alle Dokumente beim Kauf einer Wohnung ausgegeben hat, den Vertrag unterzeichnet hat und seine Beglaubigung erhalten hat, ist es notwendig, Staatsregistrierung von Eigentumsrechten in BTI auszuführen.

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Geld zu riskieren und zu investierenIn einem neuen Gebäude muss der Käufer bereits mit dem Entwickler verhandeln. Welche Dokumente für den Kauf einer Wohnung sollte er zur Verfügung stellen? Zum einen ist der Staat auf das Recht, Land zu nutzen, insbesondere für den Bau dieses Wohnhauses, eine Baugenehmigung.

Bei der Unterzeichnung eines Vertrages ist es sehr notwendigUntersuche sorgfältig alle "rutschigen" Gegenstände. Und obwohl Sie wahrscheinlich nicht in der Lage sind, sie zu ändern, werden Sie sich dessen schon bewusst sein. Dieses Dokument sollte die Anzahl der Zimmer, um anzuzeigen, die Anzahl der Aufbau Ihrer Zukunft Gehäuseboden erforderlich. Wenn nicht mit dem Layout zufrieden ist, dann nach dem regulatorischen Vertragsabschluss vor der Lieferung des Hauses in Betrieb ist, ist es notwendig, Ihre Wahl mit dem Entwickler zu koordinieren, die entsprechenden Genehmigungen zu erhalten, und danach, Ihre Wohnung wird mit den notwendigen Änderungen eingebaut werden. Und vor allem müssen Sie in Zukunft keine Probleme im Zusammenhang mit Kapitalreparaturen koordinieren. Das ist alles, hoffe deine Einweihung wird nicht überschattet werden.