Wie profitabel ist die Spende von Immobilien

Haben sie dir eine Wohnung gegeben? Oder denken Sie nur darüber nach, welche Art von Transaktion Sie wählen, um Immobilien an Ihre Kinder zu übertragen - Immobilien oder deren Nachlass zu spenden? Auf jeden Fall ist es nicht überflüssig, alle Einzelheiten dieser Methode der Wohnungsübergabe zu erfahren.

Ist es ein Geschenk von Immobilien?

Die meisten Russen denken dasImmobilien für ein Geschenk sind irgendwie einfacher als durch Erbschaft. Zum Teil haben sie recht. Für den Vertrag benötigen Sie nur Titel Dokumente. Sie müssen keine Zeit verschwenden, um andere Zertifikate zu erhalten, Sie benötigen keine Kataster-Ortsnummer. Aber es gibt immer noch eine Steuer auf die Spende von Immobilien. Derjenige, dem Quadratmeter präsentiert wurden, sollte dem Staat von 13 Prozent von Kosten des Hauses oder der Wohnung bezahlen. Es ist nur für den Fall ausgeschlossen, dass die nahen Verwandten des ehemaligen Besitzers das Geschenk annehmen. Zum Beispiel Kinder oder Eltern.

Erforderliche Dokumente

Es ist erwähnenswert, dass für Immobilien spendenes werden dieselben Referenzen und Dokumente benötigt wie beim Kauf und Verkauf. Wenn Sie nur das Eigentumsrecht haben, können Sie nur ein Geschenkversprechen abschließen. Dokumente werden für alle Arten von Immobilien benötigt, sei es eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück.

Nachdem der Vertrag über die Schenkung von Immobilien unterzeichnet wurde, unterliegt er der staatlichen Registrierungspflicht. Um es zu erhalten, benötigen Sie folgende Dokumente:

• Der Geschenkvertrag in drei Exemplaren.
• Ein Paket von Dokumenten bestätigt das Eigentum an der Immobilie gespendet.
• Der Pass derjenigen, die an der Transaktion teilnehmen - also der Beschenkte und der Spender.
• Eine Quittung, die die Zahlung der staatlichen Gebühr für das Verfahren zur Registrierung des Vertrags bestätigt.
• Reisepass vom BTI.

Der Vertrag wird innerhalb eines Monats nach Vorlage der erforderlichen Unterlagen offiziell registriert.

Versprechen zu geben

Sie können das Geschenk der Immobilien zuerst nicht erkennendokumentiert. Dafür ist das sogenannte Versprechen eines Geschenks notwendig. In einer solchen Situation kann ein Versprechen einem Immobilien-Geschenkvertrag gleichgesetzt werden, wenn es in der Absicht, Eigentum von einer Person auf eine andere zu übertragen, dokumentiert und deutlich zum Ausdruck gebracht wird.

Es ist wichtig zu betonen, dass das Versprechen schriftlich abgegeben wird und auch seine staatliche Registrierung durchführt.

Für den Fall, dass das Versprechen eines Geschenksist erfunden, aber der Beschenkte stirbt plötzlich, seine Erben können diese Eigenschaft nicht beanspruchen. Natürlich, wenn andere Bedingungen nicht im Geschenkvertrag vorgeschrieben waren. Stirbt der Spender, so erfüllen seine Erben seinen Willen, dh sie müssen die versprochenen Immobilienquadrate präsentieren.

Ist es möglich, das Geschenk abzusagen?

Das Geschenk von Immobilien schlägt vor, dass es sein kannabbrechen. Aber nur durch das Gericht über die Klage des ehemaligen Besitzers, also des Spenders. Es ist möglich, wenn der Spendenvertrag den Verkauf tatsächlich verbirgt. Dann riskiert der Beschenkte, der tatsächlich für Quadratmeter Geld bezahlt hat, sowohl die Finanzen als auch das Eigentum. Schließlich ist die Spende von Immobilien eine kostenlose Transaktion, und es ist fast unmöglich zu beweisen, dass Sie Geld gegeben haben.