Steuer auf den Verkauf von Immobilien: das Verfahren für die Erhebung von Gebühren

Gemäß der Steuergesetzgebung unsererLand, Einkommen aus dem Verkauf von Immobilien wird besteuert. Und es muss sowohl von Gebietsansässigen als auch von Gebietsfremden bezahlt werden. Die erste Kategorie umfasst Bürger, die mehr als 183 Tage in Russland leben. Sie müssen eine Steuer auf den Verkauf von Immobilien zahlen, wenn sie sich auf dem Territorium des Landes und darüber hinaus befinden. Der Steuersatz beträgt 13%. Nichtansässige sind Menschen, die weniger als 183 Tage auf dem Territorium der Russischen Föderation leben. Für sie erhöht sich die Steuer auf 30%. Aber sie zahlen es für den Fall, dass sie das Grundstück verkaufen, das nur in der Russischen Föderation liegt. Die Höhe der Steuer auf den Verkauf von Immobilien hängt von mehreren Faktoren ab. Lassen Sie uns einige Fälle betrachten.

Verkauft Eigentum, das im Besitz von mehr als drei Jahren war

In diesem Fall die Schulden an den StaatBürger wird nicht entstehen. Diese Eigenschaft kann für jeden Betrag verkauft werden, die Einkommensteuer wird nicht besteuert. Das Datum des Eintritts in das Eigentum ist:

• Datum der Bescheinigung der Eigentumsregistrierung, wenn die Immobilie aufgrund eines Privatisierungsvertrags aufgrund eines Kaufvertrags, eines Umtauschs oder eines Geschenks erworben wurde.
• Todesdatum des Erblassers, wenn das Eigentum vererbt wurde.
• Das Datum der Zahlung der letzten Aktie ist für Genossenschaftswohnungen.

Dies sollte bei der Ausarbeitung eines Vertrags berücksichtigt werden. Zum Beispiel, wenn Sie dank eines Gesellschaftsvertrages viele Jahre in einer Wohnung gewohnt haben. Mieten, und sofort nach der Privatisierung beschlossen, es zu verkaufen, müssen Sie eine Steuer auf den Verkauf von Immobilien zu zahlen.

Verkauft Eigentum, das im Besitz von weniger als drei Jahren war

Option 1. Sie können Ihre Ausgaben beim Kauf einer Immobilie nicht dokumentieren

In diesem Fall erhalten Sie einen Steuerabzug, der die Bemessungsgrundlage verringert. Die Höhe hängt vom Objekttyp ab.

1. Für Wohnungen, Häuser, sowie Land, Gartenhäuser, ist es 1 Million Rubel. Das heißt, wenn zum Beispiel eine Wohnung für 1 200 Tausend Rubel verkauft wird, dann werden nur zweihundert Tausend besteuert.

2. Für andere Immobilien (Büro, Garage, Lagerhaus ...) beträgt der Abzug 250 Tausend Rubel.

Es ist erwähnenswert, dass, wenn das Eigentum im gemeinsamen Besitz ist, der Betrag des Abzugs proportional zu den Anteilen berechnet wird.

Option 2. Sie können Ihre Ausgaben beim Kauf dieser Immobilie dokumentarisch bestätigen

Wenn Sie beispielsweise eine Immobilie gekauft haben,Wohnung im Wert von 4 Millionen Rubel, und ein Jahr später beschlossen, es für das gleiche Geld zu verkaufen, eine Steuer auf den Verkauf von Immobilien, die Sie nicht bezahlen. Diese Regel gilt, sofern Sie den vorherigen Kaufvertrag behalten haben und bei der ESTV einreichen können. Wenn die Immobilie teurer verkauft wird als der Kaufpreis, wird alles über diesem Betrag besteuert.

Wann bezahlen und überhaupt bezahlen?

Beachten Sie, dass unabhängig davon, ob es berechnet wirdSteuer auf den Verkauf von Immobilien oder nicht, muss eine Erklärung zur Steuerprüfung erforderlich sein. Wann das zu tun? Nächstes Jahr nach Erhalt des Einkommens. Wann müssen Sie Steuern auf den Verkauf von Immobilien zahlen? 2013 war das Jahr, in dem Sie das Haus verkauft haben. Vor dem 30. April 2014 müssen Sie eine Erklärung bei der Eidgenössischen Steuerverwaltung einreichen, und vor dem 15. Juli 2014 - zahlen Sie den Steuerbetrag, wenn es bewertet wird. Zu bezahlen oder nicht? Entscheide dich natürlich. Aber denken Sie daran, dass Steuerhinterziehung eine Straftat ist, die mit sehr hohen Geldstrafen und Gefängnisstrafen verbunden ist.