Gute Gegenden von Moskau zum Leben. Bewertung der besten Viertel von Moskau zum Leben

Für jede Person bedeutet eigene Wohnungviel mehr als der Ort der Registrierung. Es ist eine gemütliche Umgebung, in der er sich nach einem Arbeitstag entspannen oder wieder zu Kräften kommen kann, um sich von den Problemen zurückzuziehen. Die Einwohner der Hauptstadt unterscheiden sich in dieser Hinsicht nicht von anderen Städten der Welt. Jeder Besucher studiert zuerst die guten Gebiete von Moskau zum Leben.

Bereich Anforderungen

Das Interesse in dieser oder jener Region von Moskau wird aus zwei Gründen gezeigt:

1. Die Bewohner wollen nur mehr Informationen für kognitive Zwecke erhalten.
2. Zuallererst sind die folgenden Fragen für potenzielle Käufer von Wohnungen wichtig:

• Preispolitik;
• Wie groß ist die Wohnungswahl?
• das Verhältnis von neuen und alten Gebäuden;
• ökologische Situation und Verbesserung (Verfügbarkeit von Outlets, Unterhaltung, Kinderspielplätzen, etc.);
• das Ausmaß der Kriminalität;
• Bevölkerungsdichte;
• Ob gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, einschließlich der Anwesenheit von U-Bahn-Stationen.

Daher ist es wichtig zu verstehen, welches Gebiet von Moskaudas Beste zum Leben. Die Hauptstadt eines riesigen multinationalen Staates ist reich an Geschichte, aber wenn wir über das Niveau des Komforts verallgemeinern, dann ist es weit davon entfernt, ideal zu sein. Nicht jeder wird diese Stadt mögen.

Nördlicher Verwaltungsbezirk

Wenn Sie sich auf einen solchen Indikator konzentrieren wieDie Anzahl der Neubauten, der Nördliche Verwaltungsbezirk (CAO) gilt als der beste. Neubauten im Gesamtvolumen der Immobilien belegen fast 90 Prozent. Wie der Leiter einer der Immobilienabteilungen versichert hat, hat sich dieser Zustand dadurch entwickelt, dass in den Bezirksbauten von industriellem Zweck zu der Zeit aufgestellt wurden. Jetzt sind sie leer, aber wenn nötig, können sie repariert und umgewidmet werden. Gute Gebiete in Moskau zum Leben sollten nicht stagnieren, daher ist es wichtig, die Infrastruktur zu entwickeln.

Wegen der Überlastung von Dmitrowski,Leningrad und Volokolamsk Highway Verkehrssituation ist bei weitem nicht die beste. Auf dem Gebiet des Bezirks Beskudnikovsky und des westlichen Degunin gibt es noch keine U-Bahn-Stationen. Grüne Plantagen sind zu klein (nur 10 Prozent der Gesamtfläche), während Industriezonen im Gegenteil viele sind, was die Ökologie des Bezirks stark beeinträchtigt.

Die Kosten für Wohnungen im nördlichen Verwaltungsbezirk von Moskau

Laut Experten, die NorthernLandkreis gute Aussichten. Der Sanierungsprozess des Wohnungsbestands geht ständig voran: Alte baufällige Gebäude werden abgerissen und neue gebaut. Entfernen Sie das Transportproblem von der Tagesordnung wird den Bau von U-Bahn-Stationen helfen, die in den nächsten drei Jahren in Betrieb genommen werden. Es ist vorgesehen, Industrieunternehmen aus dem Gebiet des Wohngebiets des Bezirks zu entfernen und außerhalb der Moskauer Ringstraße zu platzieren. Die Kosten für Wohnungen in den Platten- und Backsteinhochhäusern dieses Bezirks sind unterschiedlich:

• auf dem Primärmarkt - etwa 185 Tausend Rubel pro Quadratmeter;
• auf dem Sekundärmarkt - von 141 Tausend Rubel.

Man kann eine Einzimmerwohnung für 26 Tausend Rubel mieten. Es ist nicht ausgeschlossen, dass dieses Gebiet in naher Zukunft in die Bewertung der besten Viertel von Moskau zum Leben fallen wird.

Nordöstlicher Verwaltungsbezirk

Im Vergleich zu anderen Bezirken,Der Nordosten ist sehr dicht besiedelt - ein Quadratkilometer umfasst mehr als 13,5 Tausend Menschen. Auf den Dmitrovsky, Altufyevsky und Yaroslavl Autobahnen zu viel Verkehr. Außerdem wird die Straßenoberfläche wiederhergestellt. Nicht alle Bezirke können sich der Verfügbarkeit von U-Bahn-Stationen auf ihrem Territorium rühmen. Allerdings mussten 6 neue Stationen, die letztes Jahr geplant waren, die Situation korrigieren.

Aufgrund der hohen Konzentration von IndustriezonenDie ökologische Situation könnte nicht als günstig betrachtet werden, wenn nicht der Botanische Garten der Russischen Akademie der Wissenschaften. In der Nähe befindet sich der Losiny Ostrov Nationalpark. Deshalb, wenn sie die guten Gebiete von Moskau für das Leben mit Kindern auflisten, wird dieser Bezirk auch erwähnt.

Renommierter Wohnbereich NEAD

Die Gebiete sind manchmal so dicht bebautWählen Sie einfach einen Ort, um etwas Neues zu bauen. Fachleute der Gesellschaft "Baumanagement №155" warnen vor einem möglichen Anstieg des Preises von Immobilien in der NEAD. Die Voraussetzung wird als dichte Siedlung und das Erscheinungsbild der U-Bahn dienen. Der Immobilienmarkt kann nicht als aktiv bezeichnet werden. Sie bevorzugen sekundäre Vorschläge für eine Wohnung, die in den 60er und 80er Jahren des sozialistischen Zeitalters aus Ziegeln und Tafeln errichtet wurde.

Für einen Quadratmeter der Fläche der Wohnung gefragt175 Tausend Rubel. Es ist sehr prestigeträchtig, eine Wohnung in den Bezirken Ostankino oder Alekseevsky zu kaufen. Die Preise pro Quadratmeter der komfortablen Wohnungen auf dem Primärmarkt liegen im Bereich von 154-191 Tausend Rubel. Bei Bedarf können Sie eine Wohnung nicht weniger als 25 Tausend Rubel mieten.

Südlicher Verwaltungsbezirk

Die Region zeichnet sich dadurch aus, dass ihr Gebiet aktiv istEs ist aufgebaut, aber die Straßen hier sind zu beladen. Nun können nicht beanspruchte Gebäude, die in Industriegebieten liegen, ziemlich anständig aussehen und dadurch ihren ursprünglichen Zweck ändern, indem sie große Projekte umsetzen. Dies ist eine der vielversprechendsten Optionen für die Entwicklung des Immobilienmarktes in der SAD. In solch guten Gegenden Moskaus, um mit einem entwickelten Infrastrukturtraum zu leben, viele zu bewegen, sind das nur die Kosten eines Quadratmeter Wohnfläche in diesem Teil der Hauptstadt, die sich nicht jeder leisten kann.

Zum Verkauf ist mehr als 6,5 tausend. Immobilienobjekte auf dem Primärmarkt, die von ihrer Sättigung auch im Maßstab der Hauptstadt sprechen. Fast neunzig Prozent sind in der Komfortklasse, für einen Quadratmeter, von dem Käufer bereit sind, 105-240 tausend Rubel zu geben. Die durchschnittlichen Kosten einer Einheit der Fläche von Wohnungen, die zum Sekundärmarkt gehören, sind 166 Tausend Rubel.

Verglichen mit anderen Bereichen, in der Nähe der Moskauer Ringstraße ist ziemlich preiswert schicke Wohnquartiere.

Südwestlicher Verwaltungsbezirk

Wenn Sie den Worten von Experten glauben, SWAP im HintergrundDer Rest der Metropolregionen zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrssituation aus. Die Straßenplanung wurde korrekt durchgeführt. In der Reserve des Autoenthusiasten gibt es mehrere alternative Varianten des Reisens zu diesem oder jenem Objekt, das für ihn von Interesse ist. Etwas mehr als dreißig Prozent der gesamten Fläche des Okrugs sind von einer Wald-Park-Zone eingenommen, was auf eine hervorragende ökologische Situation hindeutet. Deshalb ist dieses Gebiet in der Liste der "besten Gebiete von Moskau für das Leben mit Kindern" enthalten.

Die höchste Bevölkerungsdichtespiegelt sich in der schwachen Entwicklung des primären Immobilienmarktes wider. Meistens gibt es Häuser, die in den Jahren gebaut wurden, als Chruschtschow und Breschnew den sowjetischen Staat beherrschten.

Fast 221 Tausend Rubel pro Fläche - viel Geld, SWAD bricht Rekorde bei durchschnittlichen Preisindikatoren. Weniger als 26 Tausend Rubel, um ein Zimmer im Bezirk zu mieten, ist nicht möglich.

Westlicher Verwaltungsbezirk

Der Zustand der Verkehrssituation im Bezirk kann seinGrund ein solides „C-Klasse“ Fünf-Punkte-System zu setzen. Hier berücksichtigt die durchschnittliche Höhe der Überlastung Michurinsky und Kutuzovsky Prospekt Vernadskogo, sowie die Tatsache, dass die lokalisierten Bereiche am Rande des Bezirks nicht U-Bahn-Stationen.

In den Plänen von Metrobuildern - nächstes Jahreinen ganzen Zweig der unterirdischen elektrischen Züge zum Dorf Rasskazovka zu dehnen. Dies wird als Anreiz für den Bau entlang der geplanten U-Bahnlinie dienen. Folglich sollte der Wert von Immobilien steigen. Wenn dies der Fall ist, wird dieser Teil der Stadt in das Rating "Die besten Gegenden von Moskau für das Leben" aufgenommen.

Obwohl zwischen den Gebäuden monolithische und gemauerte Echos der ruhmreichen sowjetischen Vergangenheit zu finden sind, weichen sie nach und nach modernen Gebäuden.

Prospektive Zahlen von CJSC

Der Sekundärmarkt von ZAO kann als charakterisiert werdendas vielfältigste in ganz Moskau. Der Preis für einen Quadratmeter Wohnraum auf dem Sekundärmarkt schwankt nahe der Marke von 214 Tausend Rubel. Das Mindestbudget für den Kauf von 33 Quadratmetern Immobilien beträgt 4,7 Millionen Rubel. Die Miete beträgt 28 Tausend Rubel.

Ungefähr 80% der kürzlich in Auftrag gegebenen Objekte gehören der Business-Klasse an, für die ein Quadratmeter 135-300 Tausend Rubel gegeben wird.

Kaufmännischer Leiter eines der bekanntestenRussische Unternehmen haben festgestellt, dass in Bezug auf das Prestige des Unternehmens nach dem Zentralen Verwaltungsbezirk ist. Wenn sich die Infrastruktur der Region verbessert, reagieren Immobilien mit steigenden Preisen und Liquidität. Berechnungen zeigen die Verbindung zwischen dem Erscheinen neuer U-Bahn-Stationen und dem Anstieg der Preise für Wohnungen in der Nähe von Häusern - von 10 bis 15%. Der westliche Verwaltungsbezirk ist in diesem Fall keine Ausnahme. Deshalb wollen die meisten Besucher in so gute Gegenden von Moskau kommen, um dort zu leben.

Nord-West-Verwaltungsbezirk

In der Regel die Verkehrssituation im Bezirkpositiv aus. Außer Kurkino, U-Bahnstationen in allen Teilen der CJSC funktionieren. Fast die gesamte Länge von Volokolamsk Autobahn rekonstruiert. Grünflächen, die fast die Hälfte der Grafschaft besetzen, seine Bewohner mit sauberen Luft.

Letztes Jahr, der dritteAustauschschaltung. Der Bau von Anlagen auf dem Flugplatz Tushino sollte die Situation verbessern. Constructed Eigenschaften können den Geschmack eines breiten Publikums von Käufern mit verschiedenen materiellen Möglichkeiten befriedigen. Für Großstädter und Besucher werden so gute Möglichkeiten zum Wohnen in Moskau angeboten. Preiswert können Sie eine Einzimmerwohnung oder ein Studio kaufen.

Der Sekundärmarkt ist vielfältig, weil mitModerne Häuser sind Häuser, die nach einem Standardprojekt gebaut wurden. Die untere Schwelle der Kosten für neue Wohnräume, die zur Komfortklasse gehören, liegt bei 7,23 Millionen Rubel. Im Durchschnitt kann eine Wohnung auf dem Sekundärmarkt von SZAO zu einem Preis von 193 Tausend Rubel pro Quadratmeter gekauft werden. Die Miete beginnt ab dem Betrag von 25 Tausend Rubel.

Zentraler Verwaltungsbezirk

Die Tatsache der höchsten Kosten von Immobilien inDas Zentrum der Metropole sollte niemanden überraschen. Die Verkehrssituation in dieser Region ist überraschend schwierig. Auch die ökologische Situation ist alles andere als ideal.

In einem relativ guten Zustand sind Häuser gebaut vor der Revolution von 1917, die Vergangenheit und das vorletzte Jahrhundert, Ziegelbauten der Stalin-Ära.

Kürzlich Bauunternehmen inhauptsächlich Fokus auf Hauskäufer Premium und Business Class. Etwas weniger als die Hälfte des Primärmarktes sind Luxuswohnungen. Relevant ist die Rekonstruktion alter Gebäude von historischem Wert.

Die teure Erde im Zentrum Moskaus diktierte die astronomischen Preise für Immobilien, die nur von Menschen, die nicht arm sind, gekauft werden können.

Gute Viertel von Moskau zum Leben sind auch außerhalb der Moskauer Ringstraße.

Neues Moskau (Novomoskovsk und Troitsky Verwaltungsbezirke)

Die Wohnkosten sind niedriger als in den alten Bezirken der Hauptstadt. Aber welches Gebiet des neuen Moskau ist besser zum Leben? Hier ist die Bewertung der bequemsten Orte zum Leben in der MKAD:

• Mitino - es gibt keine Industrieanlagen. Das Gebiet ist berühmt für seine Grünflächen, große Bildungseinrichtungen für Kinder und komfortable Einkaufszentren.
• Kurkino - für dieses Gebiet zeichnet sich durch hervorragende Ökologie und Wohntyp Hütte.
• Solntsevo und Novo-Peredelkino - in diesen Gebieten gibt es oft Touristen, weil es bekannte Museen gibt.
• Nord und Süd Butovo - in diesem Gebiet gibt es Einkaufszentren, Sportkomplexe, Schulen und moderne Kindergärten.

Dies sind die besten Gegenden von Moskau zum LebenKinder. Eine große Anzahl an Grün- und Parkflächen machen sie umweltfreundlich. Heute versuchen viele Bewohner der Hauptstadt, in diesen Zonen eine Hütte zu kaufen. Die Abgeschiedenheit von der städtischen Unruhe ist vorteilhaft für die körperliche und emotionale Gesundheit.

Jeder entscheidet unabhängig, welches Gebiet von Moskaudas Beste für den Aufenthalt seiner Familie. Jemand stellt sich das Leben ohne den Lärm der Metropole nicht vor, einige bevorzugen ihre eigenen Seiten mit einem Garten, und es gibt diejenigen, die ohne Hochhäuser und Nachtklubs nicht leben können.