Coworking - was ist das? Wie man einen Geschäftsplan macht und ein Coworking Center eröffnet

In unserer Zeit ist die Bedeutung vonFernarbeit. Hunderttausende arbeiten nur in unserem Land, programmieren, schreiben Texte, machen Bücher usw., während sie zu Hause sind, und für die Arbeit brauchen sie nur einen Computer und eine Verbindung zum Internet.

Viele glauben, dass zu Hause sitzen und "bekommenleichtes Geld "ist extrem einfach, aber es ist weit davon entfernt, so zu sein. Und es ist nicht nur der Mangel an Krankenhaus, Urlaub und anderen selbstverständlichen Büro "Brötchen", sondern auch für das Zuhause. Domestizierte können es unbewusst schwer finden zu erkennen, dass Sie arbeiten. Es ist schwierig für Kinder, es überhaupt zu erklären, und nicht jeder hat ein persönliches Studium.

Die beste Lösung

Natürlich, dass in solchen Bedingungendie Produktivität Ihrer Arbeit sinkt stark. Coworking kann helfen, dieses Problem zu lösen. Was ist es übrigens? Es ist einfach. Dies ist der Name eines Vorschlags von einer Firma oder einer Person mit einer Bürofläche. Das ist Coworking.

Sie können einen Platz darauf reservierenmehrere Stunden, Tage, kaufen Sie ein monatliches oder jährliches Abonnement. Die Vorteile liegen auf der Hand: Sie erhalten einen vollwertigen Arbeitsplatz, an dem Sie nicht behindert werden, und die Anzahl der Ablenkungen (wie Fernseher und Kühlschrank) wird auf ein Minimum reduziert.

Hier solche Bedingungen und bedeutet Coworking. Was ist, wenn wir über die Möglichkeit sprechen, ein eigenes Geschäft zu eröffnen? Wenn Sie in einer mehr oder weniger großen Stadt leben und der Markt noch nicht gesättigt ist, dann ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit, um Geld zu verdienen, wenn die Menschen in Ruhe von ihren Ablenkungen weg arbeiten wollen.

Bestimme mit dem Kontingent

Es ist bekannt, dass jede menschliche Gesellschaft gebrochen istzu Hunderten von kleinen Subkulturen, jede mit ihren eigenen Ansichten über das Leben und den Glauben. Warum sagen wir das alle? Ja, Sie müssen sich sofort entscheiden, an wen Sie sich orientieren, indem Sie Ihr eigenes Coworking gründen. Was bedeutet das?

Besuche Stadtforen, finde heraus, welchedie Kategorie "Freizüchter" herrscht in Ihrem Fall direkt vor. Sind sie Künstler, Designer, Weboptimierer oder Programmierer? In jedem Fall braucht jede dieser Kategorien ihre eigenen Bedingungen, und deshalb kann man die Universalität sofort vergessen.

Es gibt jedoch gemeinsame Merkmale. Also, es ist besser, auf die Verfügbarkeit eines guten Aufenthaltsraumes zu achten, der mit Kühlschränken für kühlende Getränke, bequemen Möbeln, einem Plasma-Panel mit einer Spielkonsole ausgestattet ist. So motivieren Sie Leute, länger bei Ihnen zu bleiben und mehr Geld auszugeben, um Ihre Dienstleistungen zu bezahlen.

Was brauchst du um ein Coworking Center zu eröffnen?

Zuerst müssen Sie sich für den Ort entscheiden. Idealerweise sollte das Coworking Center so nah wie möglich am zentralen Teil der Stadt gelegen sein, da nicht jeder zum anderen Ende eines dubiosen Mikrodistrikts gehen wird. Tatsache ist, dass ein Mensch für ein anständiges Gehalt überhaupt in eine andere Stadt gehen kann, aber wenn er für einen Arbeitsplatz zahlt, ist die Situation völlig anders ...

Darüber hinaus für kreative und begeisterte MenschenEs ist nicht wünschenswert, den Arbeitsbereich in einem kleinen und stickigen Raum zu platzieren. Der unglücklichste Schritt ist, zu versuchen, die Büros einiger großer Unternehmen, die durch "Zagonchiki" getrennt sind, in Hunderte von Jobs zu kopieren. Sie brauchen ein Zimmer mit hohen Decken, großen Fenstern und ausreichend Platz für Sofas und bequeme Bürotische. Diese Coworking Zone selbst wird potenzielle Kunden anziehen.

Vergessen Sie typische Computerstühle für ein paar Tausend! Wenn Sie wirklich zahlungskräftige Kunden anziehen wollen, holen Sie sich normale Büromöbel von guten Herstellern.

Sicherlich muss man einen intelligenten anstellenAdministrator, der mögliche Konfliktsituationen unterdrücken kann. Also, sofort Lärm und leeres Geschwätz verbieten: ernsthafte Kunden werden es erschrecken.

Wie starte ich die Projektwerbung?

Es gibt einige spezifischere ProjekteGeschäft als das, das Coworking ist. Was bedeutet das? Es ist ganz einfach: Sie können natürlich alle benachbarten Posts mit Flugblättern mit Ihrem einzigartigen Angebot abdecken, aber das wird wenig nutzen.

Die Jagd nach potenziellen Kunden ist es wertsoziale Netzwerke, Auswahl von Gruppen im Zusammenhang mit der IT-Infrastruktur. Unter ihnen gibt es immer Leute, die einen ruhigen Arbeitsplatz brauchen, wo sie ihre ganze Kraft zur Arbeit geben können. Vergessen Sie nicht, Ihre persönliche Seite im Netzwerk zu erstellen, Sie können auch einen Kanal auf YouTube einrichten, wo Sie leben, um allen Leidenden zu zeigen, welche Vorteile Ihre Workstation bietet. Coworking-Projekt wird in diesem Fall erfolgreicher sein.

Vergessen Sie nicht, Links zu Ihrer Website zu verkaufen, die in thematischen Artikeln platziert sind. Nachdem Sie alle diese Aktionen abgeschlossen haben, können Sie vernünftigerweise erwarten, dass Sie die ersten Besucher in Ihrem Zentrum anziehen.

Versteck nichts!

Sofort und so detailliert wie möglich,Mietbedingungen des Arbeitsplatzes. Die relevanten Informationen sollten nicht nur auf ihrer Website, sondern auch direkt im Büro gepostet werden. Es ist wünschenswert, einige günstige günstige Bedingungen zu spezifizieren, so dass Kunden an der Ansammlung von Bonuspunkten interessiert sind und so weiter. Stellen Sie sicher, dass Sie eine schöne und originelle Bewerbungsform haben - kreative Leute wie diese.

Mit großen Teams (Entwickler irgendeiner ArtPerspektive Projekt), können Sie im Allgemeinen nicht auf eine bestimmte Miete, sondern auf einen gewissen Prozentsatz zukünftiger Gewinne eingehen. In diesem Fall nehmen Sie alle Schwierigkeiten mit der Organisation des Arbeitsplatzes und des Essens in Kauf, in der Hoffnung auf eine Rückkehr in die Zukunft. Ein riskantes Vorgehen, aber er kann sich wieder erholen.

Was ist der Ertrag?

Ihr Einkommen wird von der Zahlung hinzugefügtdirekte Anmietung von Büroflächen für Arbeitsbedürfnisse, Reservierung von Räumen für Seminare und Vorträge. In den ersten Monaten ist es extrem wichtig, zusätzliche Dienstleistungen anzubieten, sonst kann man auf diesem Markt einfach nicht überleben.

Sie können Ihre eigenen Meisterklassen machen(Wenn es etwas zu erzählen gibt), kombinieren Sie Ihr Projekt mit einem Hostel oder einem Unterhaltungscafe. In Großstädten können Sie in etwa einem Jahr greifbare Gewinne erzielen, aber die Rückkehr des Projekts zur Selbstversorgung ist in drei oder vier Monaten nach seiner Einführung ziemlich real. Ausländische Cowormer schreiben, dass fast jedes solche Projekt, das mehr als zwei Jahre Bestand hat, auf jeden Fall beginnen wird, Gewinne zu erwirtschaften, allein wegen seiner eigenen Berühmtheit und der Entwicklung seiner eigenen dauerhaften Kundenbasis.

Die Preispolitik sollte im Voraus durchdacht werden

Zuerst werden wir sofort einen Exkurs machen: damit die Leute zu dir gehen und bezahlen, musst du so lange wie möglich offen sein. Ausländische Coworking-Unternehmen arbeiten 24 Stunden am Tag. Also, auch wenn Sie von 7 bis 23 arbeiten, haben Sie immer noch Kunden, denen es nichts ausmacht, für die Nacht zu bleiben. Wenn Sie die Passdaten kopieren und ihre Verantwortlichkeit erfüllen, können Sie einen separaten Administrator beauftragen und mit einigen Nachttarifen Gewinne erzielen.

Im Allgemeinen ist die Zahlungsweise streng individuell. Sie können sich auf Stammkunden konzentrieren, aber es ist realistisch, Stundensätze für alle festzulegen. Für Stammkunden müssen Sie spezielle Dauerkarten erstellen, denen Sie besonders gute Aufträge zuweisen können. Erwarten Sie keine schnelle Amortisation, denn selbst in Moskau und St. Petersburg kamen einige Unternehmer erst in ein paar Jahren dazu (und sogar im Allgemeinen in drei Jahren).

In der Regel Coworking in Moskau (monatlichAbonnement) und in anderen Großstädten können etwa 10-12 Tausend Rubel kosten, aber in Regionen sogar für viertausend ist es nicht immer möglich, Kunden zu finden. Viele ziehen es vor, für ein oder zwei Stunden Arbeit ein paar Hundert zu zahlen, um ein wichtiges Projekt abzuschließen, als ein permanentes Abonnement zu kaufen, das sie nicht immer brauchen.

Was sind die Kosten?

Erstens, von den Kosten des Mietvertrags selbst. Es ist schwer, etwas sicher zu sagen, aber Sie selbst stellen sich vor, dass die Miete eines Zimmers im Stadtzentrum sehr teuer ist. Sie können die Situation korrigieren, indem Sie den Besitzer einer nicht sehr vorzeigbaren Struktur finden und dann selbst Reparaturen durchführen.

Trotz der Mühe, manchmal ist es Dutzende MaleBesser als ein vorgefertigtes Bürogebäude zu mieten. Zunächst müssen Sie sich auf Arbeitsplätze für 10-15 Personen konzentrieren, aber seien Sie darauf vorbereitet, dass Sie bei einer solchen Anzahl von Kunden nicht sofort wählen werden. Nach dem Coworking - das ist rein individuell, so dass Leute für eine lange Zeit rekrutiert werden können. Also seien Sie nicht sofort entmutigt, warten Sie nicht auf einen sofortigen Zustrom von Kunden!

Achten Sie auf Strom, Wasser usw.Versorgungsunternehmen. Natürlich muss der Geschäftsplan des Coworking Centers die Zahlung des Internets berücksichtigen, und Sie werden den Vertrag im Namen des Unternehmens unterzeichnen, so dass die Kosten ziemlich groß sein werden (mindestens 30 Tausend). Kurz gesagt, um das Zentrum zu öffnen, werden Sie wahrscheinlich mindestens eine Million Rubel benötigen.

Welche Dokumente werden benötigt?

Hier ist nichts besonders schwierig. Registrieren Sie zuerst Ihre IP. Darüber hinaus benötigen Sie einen Mietvertrag, eine Vereinbarung mit Strom, Wasserversorger und auch mit einem Internetanbieter. Sie können alles, was Sie brauchen, in einem Monat bekommen.

Coworking ist also ein relativ riskantes Geschäft, aber die möglichen Gewinne sind es wert!

</ p>