Muster von Schätzungen für den Bau eines Hauses. Merkmale der Budgetierung

Bau einer großen Anlage, BargeldInvestitionen, in denen sehr groß sind, ist es notwendig, mit der Berechnung von Kosten aller Materialien, der Leistung von Arbeiten und Dienstleistungen, einem Preis auf der Miete und dem Betrieb der verwendeten speziellen Ausrüstung auszugeben. Aus diesem Grund werden in der Bauindustrie spezielle Abrechnungsdokumente verwendet - Schätzungen, in denen alle Kosten für den Bau eines bestimmten Immobilienobjekts angegeben sind.

Als Einleitung präsentieren wir Ihnen ein solches Dokument. Im Mittelpunkt unserer Aufmerksamkeit steht die Schätzung für den Bau eines Privathauses, von dem eine Auswahl nachfolgend aufgeführt ist.

Bevor die Errichtung eines Hauses berechnet wirdein Budget für seine Konstruktion, von dem eine Kopie an den Kunden übertragen wird. Darin wird der vollständigste Weg beschrieben, wo und für welche Zwecke die für den Aufbau zugeteilten Mittel ausgegeben werden.

Auch beim Aufbau eines sehr kleinen ObjektsDer Kunde hat das Recht, einen Kostenvoranschlag für den Bau seines Gartengrundstücks zu verlangen. In diesem Artikel werden wir Beispielschätzungen für den Bau von Häusern aus verschiedenen Materialien beschreiben und präsentieren.

Zusammensetzung des Dokuments und wer kann es entwickeln

Normalerweise basiert die Schätzung auf dem ProjektDokumentation des Objekts im Bau. Darin sind die für den Bau benötigten Materialien, ihre Kosten, Zeit für die Arbeit und ihre Arbeit aufgeführt. Wenn es im Bauprozess einige besondere Arten von Arbeiten gibt, werden diese auch in der Schätzung um separate Artikel mit einem Preis ergänzt.

Um solche Dokumente zu entwickeln, kann entwederspezialisierte Budgetorganisationen oder die Designer selbst, die zusammen mit der Fehleinschätzung des Projekts die Kosten für ihre Errichtung berechnen können. Der Kunde hat vor Beginn der Arbeiten das Recht, eine ungefähre Schätzung für die Konstruktion zu erhalten und seine finanziellen Möglichkeiten einzuschätzen. Dies ist sehr praktisch, da Sie Anpassungen an der Dokumentation vornehmen können, um kostengünstigere Materialien zu verwenden oder die Größe der zukünftigen Struktur zu reduzieren. Wie schätze ich den Bau eines Hauses? Die Probe wird helfen, die Dinge zu klären.

Cope auf eigene Faust

Den Wert der Zukunft selbst einschätzenWohngebäude oder Gebäude an seinem Standort werden am einfachsten anhand von Standardmustern geführt und berechnen die Preise für Material und Arbeit. Der Artikel präsentiert mehrere Schätzungen für verschiedene Gebäude. Es bleibt nur übrig, seine Längenwerte, verwendeten Materialtypen und ihre Kosten zu ersetzen. Im Folgenden finden Sie beispielsweise Schätzungen für den Bau eines Wohnhauses.

Es ist am bequemsten, solche Berechnungen in Excel-Tabellen zu kompilieren. Hier liegt jedoch die Komplexität. Alle Arten von Arbeiten müssen in Zitaten in einer Währung dargestellt werden.

In welchen Fällen werden mehrere Schätzungen vorgenommen?

Wenn der Bau des Hauses schlüsselfertig gemacht wurde, dannEs genügt, wenn der Kunde nur ein Dokument über die entstandenen Kosten verlangt. Für den Fall, dass mehrere Auftragnehmer für verschiedene Aufgaben eingestellt werden, und die Schätzung ist genau die gleiche Menge.

Jede Schätzung wird auf einem Standardformular gemacht,wo sie die ganze Arbeit signieren, ihren Preis und die Kosten der verwendeten Materialien. Um sich in dieser Angelegenheit gut auskennen zu können, stellen wir Ihnen die Schätzungen für den Bau eines Hauses aus Holz, Schaumblöcken und Rahmentyp mit einer detaillierten Beschreibung vor.

Die Schätzung, wenn ein Haus von einer Bar gebaut wird. Vorbereitungsphase

Bevor die wichtigsten finanziellen Berechnungen brauchenAchten Sie auf den Grundriss eines solchen Hauses. Es sollte die Anzahl der Räume im Projekt, die Gesamtdimensionen der Struktur und die Anzahl der Quadratmeter insgesamt berücksichtigen. Die nächste Stufe ist die Zuweisung der Hauptausgabengruppen. Es wird einige von ihnen geben:

• Die Kosten für den Erwerb der GrundkonstruktionMaterial. Der Hauptkostenposten in einem bestimmten Fall ist die Überhöhung. Abhängig von der Holzart, seinem Querschnitt, den Leistungsmerkmalen, werden die Gesamtkosten dieser Gruppe von Ausgaben auch sein.
• Die Kosten für andere Materialien für den Bau eines Hauses. Dazu gehören Bedachungen, Bodenplatten, verschiedene Materialien für die Verkleidung der Gebäudewände.
• Die Kosten der Materialien für die Endbearbeitung. Dies sind verschiedene Farben, Parkett, Tapeten mit Fliesen.
• auf den Grundkosten. Dieser Teil des Gebäudes steht als eigene Gruppe und die Menge des Materials darin berechnen, und seine Kosten, Lieferung und Bezahlung für die Arbeit der Auftragnehmer.
• Kommunikationskosten Dazu gehören Vergasung, Strom, Wasser und Abwasser.

Es ist anzumerken, dass die oben genannten Kostenkalkulationen fast identisch sind mit denen, aus denen die Schätzung für den Bau eines Holzhauses besteht (eine Probe, die Sie auf dem Foto unten sehen können).

Detaillierte Analyse der verfügbaren Informationen

Also, die Anfangsphase ist abgeschlossen, die HauptsacheGruppen von Ausgaben in einem solchen Dokument als eine Schätzung für den Bau eines Hauses aus einer Bar. Die Probe wird weiter gegeben, aber wir werden die gesammelten Daten berücksichtigen. In diesem Stadium ist es notwendig, alle gesammelten Kostengruppen auf die strukturellen Elemente des zukünftigen Hauses zu verteilen - die Kosten für Fundament, Wände, Dach und Oberfläche.

Das wichtigste - bei der Berechnung ist es notwendig zu berücksichtigenarchitektonische Merkmale der künftigen Struktur, Design-Richtung, Dachgröße, Art und Menge der künftigen Kommunikation, die Notwendigkeit, spezielle Ausrüstung zu verwenden und professionelle Bauherren Einstellung, sowie die Kosten für den Versand Materialien auf die Baustelle und Schmutz entfernen.

Außerdem müssen die Kosten für die Durchführung verschiedener Untersuchungen auf der Baustelle und die Bezahlung der Planer berücksichtigt werden.

Berechnung der Schätzung

Für die korrekte Berechnung von Investitionen in ein Haus im Bau von einer Bar, ist es notwendig, die Menge von Materialien, die Kosten von Transportdienstleistungen und Installationsart von Arbeit richtig zu bestimmen.

Bei der Berechnung der Materialkosten müssen SieBerücksichtigen Sie die folgenden grundlegenden Parameter: Typ, Preis pro Einheit, benötigte Menge und Gesamtkosten für das gesamte Volumen. Eine separate Zeile zu dieser Summe addiert die Kosten des Transports und der Arbeit der Urheber.

Als Hauptmaterial fungiert eine Bar. Das erste, was zu tun ist, ist die Anzahl der Strahlen berechnen, die benötigt werden, um ein Haus zu bauen. Sie werden normalerweise in Kubikmetern verkauft. Und hier kann es schwierig sein, die Anzahl der Würfel mit der tatsächlichen Anzahl der Balken zu vergleichen.

Aber das ist kein Problem. Zuerst müssen Sie den Gesamtumfang der Struktur gemäß der technischen Dokumentation berechnen. Dann multipliziere den empfangenen Wert mit seiner Höhe. Und das resultierende Produkt muss mit der Querschnittsfläche des Strahls multipliziert werden. Somit wird das Gesamtvolumen des Materials in Kubikmetern, das für den Bau benötigt wird, erhalten.

Diese Zahl wird zu der Schätzung addiert, nachdem sie zuvor zum Marktpreis berechnet wurde.

Berechnung der Kosten für Gründungs-, Dachdeckungs- und Veredelungsmaterialien

Zuallererst müssen Sie die Dimensionen berechnenDie Grundlage, von der das Volumen des notwendigen Materials verstanden wird. Dazu wird der Umfang der Basis des Hauses mit der Höhe und Dicke des zukünftigen Fundaments multipliziert. Als Ergebnis erhalten wir Daten über das Volumen. Er wird nur den Marktwert von einem Kubikmeter Beton herausfinden und ihn mit der erhaltenen Menge multiplizieren.

Dachmaterialien gelten als sehr einfach. Aus der Entwurfsdokumentation wird die Gesamtfläche des Daches des Hauses genommen, die Kosten von einem Quadratmeter des erforderlichen Daches werden überwacht, dann werden diese Daten multipliziert.

Berechnung der Kosten für die Fertigstellung der mühsamsten, sowie es eine Vielzahl von Materialien verwendet. Es wird notwendig sein, die abgedeckte Fläche der Wand um die Kosten von einem Quadratmeter jedes Materials zu multiplizieren.

Zusammenfassend müssen Sie also alles berechnenKosten und Ausgabe einer Gesamtsumme. Wie Sie sehen können, ist ein sehr wichtiges und informatives Dokument ein Budget für den Bau eines Hauses von einer Bar aus. Die Probe hilft dabei, den gesamten Vorgang so schnell und fehlerfrei wie möglich zu gestalten.

Schätzung für den Bau eines Rahmenhauses

Die Berechnung der Kosten für den Bau eines Rahmenhauses ist nicht genuganders als bei einem Haus aus Holz. Der Unterschied besteht nur im Material. Zuvor müssen Sie die Form und Größe der zukünftigen Struktur bestimmen. Sie müssen auch die Kosten für das Fundament, die Wände und das Dach, die Kosten für die Lade- und Transportkosten berücksichtigen. Es wird eine gute Entscheidung sein, einen gewissen Prozentsatz des Geldes für unvorhergesehene Ausgaben zuzuweisen. Dies sind die wichtigsten Punkte, die in einem solchen Dokument enthalten sein sollten, wie die Schätzung für den Bau eines Wohnhauses (Beispiel siehe unten).

Schaumblockhaus

Bevor Sie einen Kostenvoranschlag erstellen, müssen Sie sich für den Preis entscheidenArten von Materialien, die für den Bau verwendet werden. Blöcke für den Bau von Häusern sind von drei Arten - Schaumbeton, Porenbeton und Blähtonbeton. Die beste Wahl für die Konstruktion auf den Leistungsmerkmalen wird Porenbeton sein. Sein Preisschild auf dem heimischen Markt ist nicht besonders hoch. Wenn wir ein Haus mit einer Fläche von etwa dreihundert Quadratmetern betrachten, werden die Gesamtkosten für Porenbeton 30.000 Rubel pro Quadrat betragen. In letzter Zeit ist Schaumbeton populär geworden.

Bei der Berechnung der Schätzung werden die oben beschriebenen Methoden verwendet. Ein Beispiel der Schätzung für den Bau eines Hauses aus Schaumstoffblöcken ist unten angegeben.

Pflichtangaben des Dokuments

Jede Schätzung für den Bau, unabhängig vonKonstruktion und verwendetes Material sollten die Hauptpunkte enthalten. Dies sind vor allem die Materialkosten (Grund- und Endbearbeitung), die alle Schätzungen für den Bau des Hauses enthalten müssen. Die in dem Artikel angegebene Stichprobe zeigt, dass die Kosten für Transport- und Ladevorgänge, die Arbeitskosten für das Masterteam und unvorhergesehene Ausgaben angegeben werden sollten.

Am Ende der Berechnungen sind die endgültigen Zahlen angegeben. Sie gliedern sich in Beträge aus direkten Kosten, Grundlohn, Materialeinsatz, Material- und Lohnkosten, Gemeinkosten und geplanten Zuschlägen (Gewinn der Entwicklerfirma).

Beispiele von Schätzungen für den Bau von Häusern aus verschiedenen Materialien wurden von uns oben betrachtet. Sie unterscheiden sich nicht sehr voneinander und haben ähnliche Kompilierungsmethoden.

Abschließend

Um eine Konstruktionsschätzung zu erstellen,es ist nicht notwendig, Spezialisten dafür einzubeziehen. Sie können alleine machen. Dafür wird nicht viel benötigt - es reicht, einen Taschenrechner, ein Projekt für das zukünftige Haus und die Überwachung der Marktpreise für Baumaterialien zu haben. Beispielschätzungen für den Aufbau des Hauses, die im Artikel gegeben werden, sind auch nützlich. Auch ohne professionelle Fähigkeiten ist es möglich, ein ungefähres Bild der Gesamtkosten zu sehen und sie im Wesentlichen zu minimieren. Wenn Zweifel an der Richtigkeit Ihrer Berechnungen bestehen, können Sie sich an die Spezialisten wenden.

Wie Sie sehen können, gibt es in einem solchen Dokument nichts Kompliziertes wie ein Budget für den Bau eines Hauses (siehe Beispiel oben). Viel Glück bei der Ausarbeitung!